CASA NAYARIT 516 L-3 “CORAL” EN PREVENTA

HOUSE L-3 | NAYARIT ALLEY 516

💰 Pre-sale Price: $4,600,000 MXN
📅 Estimated Delivery: December 15, 2026

Price valid until July 31, 2026. Subject to change without prior notice.

📐 Land: 126.62 m² (7.59 x 17.36 m)
🏗 Construction: 202.48 m²

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An intelligent investment for living and growing

Discover a residence designed under the concept of "Warm Efficient Luxury", where contemporary architecture merges with spacious, functional areas prepared to adapt to your family's needs.

Its design prioritizes comfort, natural lighting, cross ventilation, and the intelligent use of every square meter, making it an excellent option for families, professionals, and entrepreneurs seeking quality of life, appreciation, and a strategic location.

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Privileged Location

Located on Nayarit Alley, Campestre Neighborhood, one of the areas with the best connectivity in Tuxtla Gutiérrez.

Just minutes away from:

✔ Walmart
✔ OXXO
✔ Pharmacies del Ahorro and Similar
✔ Gas Stations
✔ Central Avenue
✔ Northern Bypass
✔ Instituto Andes
✔ Plaza Crystal
✔ Caña Hueca Park
✔ Banks, restaurants, schools, and medical services

A location that allows you to solve your day-to-day in a matter of minutes, optimizing time and improving your quality of life.

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Intelligent Distribution

Ground Floor

✔ Garage for 2 vehicles
✔ Living and dining room with excellent space integration
✔ Modern kitchen
✔ Half bathroom for guests
✔ Service area and pantry
✔ Backyard garden
✔ 10,000-liter cistern
✔ Preparation for future bedroom on the ground floor (optional)

Upper Floor

✔ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
✔ Two secondary bedrooms
✔ Shared full bathroom
✔ Multifunctional Family Room
✔ Access to rooftop

Rooftop

✔ Area prepared for covered laundry

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Features that make a difference

Grows with you

The house is prepared to incorporate a future bedroom on the ground floor, ideal for:

• Home Office
• Guest room
• Seniors
• Fourth bedroom

Greater spaciousness

With over 202 m² of construction, it offers larger spaces than most homes in its category.

Family Room

An adaptable space for:

• TV room
• Play area
• Private office
• Reading or study room

Premium PVC Windows

PVC frames with 6 mm glass that provide:

✔ Thermal insulation
✔ Greater energy efficiency
✔ Lower maintenance
✔ Greater durability

10,000-liter cistern

Greater autonomy and peace of mind for water supply.

Contemporary Architecture

✔ Large windows
✔ Decorative lattices
✔ Integrated planters
✔ Warm lighting
✔ Elegant and functional design

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A property designed for those seeking more than just a house: they seek heritage, comfort, and an investment with high appreciation potential.

📲 Schedule your appointment and learn about the project that could become the home of your next life stage.CASA L-3 | CALLEJÓN NAYARIT 516

💰 Precio de Preventa: $4,600,000 MXN
📅 Entrega estimada: 15 de diciembre de 2026

Precio vigente hasta el 31 de julio de 2026. Sujetos a cambio sin previo aviso.

📐 Terreno: 126.62 m² (7.59 x 17.36 m)
🏗 Construcción: 202.48 m²

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Una inversión inteligente para vivir y crecer

Descubre una residencia diseñada bajo el concepto de “Lujo Cálido Eficiente”, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con espacios amplios, funcionales y preparados para adaptarse a las necesidades de tu familia.

Su diseño prioriza la comodidad, la iluminación natural, la ventilación cruzada y el aprovechamiento inteligente de cada metro cuadrado, convirtiéndola en una excelente opción para familias, profesionistas y empresarios que buscan calidad de vida, plusvalía y una ubicación estratégica.

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Ubicación privilegiada

Ubicada en Callejón Nayarit, Colonia Campestre, una de las zonas con mejor conectividad de Tuxtla Gutiérrez.

A pocos minutos de:

✔ Walmart
✔ OXXO
✔ Farmacias del Ahorro y Similares
✔ Gasolineras
✔ Avenida Central
✔ Libramiento Norte
✔ Instituto Andes
✔ Plaza Crystal
✔ Parque Caña Hueca
✔ Bancos, restaurantes, escuelas y servicios médicos

Una ubicación que te permite resolver tu día a día en cuestión de minutos, optimizando tiempo y mejorando tu calidad de vida.

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Distribución Inteligente

Planta Baja

✔ Cochera para 2 vehículos
✔ Sala y comedor con excelente integración de espacios
✔ Cocina moderna
✔ Medio baño para visitas
✔ Área de servicio y alacena
✔ Jardín posterior
✔ Cisterna de 10,000 litros
✔ Preparación para futura recámara en planta baja (opcional)

Planta Alta

✔ Recámara principal con vestidor y baño completo
✔ Dos recámaras secundarias
✔ Baño completo compartido
✔ Family Room multifuncional
✔ Acceso a azotea

Azotea

✔ Área preparada para lavado techado

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Características que marcan la diferencia

Crece contigo

La vivienda está preparada para incorporar una futura recámara en planta baja, ideal para:

• Home Office
• Cuarto de visitas
• Adultos mayores
• Cuarta recámara

Mayor amplitud

Con más de 202 m² de construcción, ofrece espacios superiores a los de la mayoría de las viviendas de su categoría.

Family Room

Un espacio adaptable para:

• Sala de televisión
• Área de juegos
• Oficina privada
• Sala de lectura o estudio

Ventanería Premium PVC

Cancelería de PVC con cristal de 6 mm que brinda:

✔ Aislamiento térmico
✔ Mayor eficiencia energética
✔ Menor mantenimiento
✔ Mayor durabilidad

Cisterna de 10,000 litros

Mayor autonomía y tranquilidad para el abastecimiento de agua.

Arquitectura Contemporánea

✔ Grandes ventanales
✔ Celosías decorativas
✔ Jardineras integradas
✔ Iluminación cálida
✔ Diseño elegante y funcional

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Una propiedad diseñada para quienes buscan más que una casa: buscan patrimonio, comodidad y una inversión con alto potencial de plusvalía.

📲 Agenda tu cita y conoce el proyecto que puede convertirse en el hogar de tu próxima etapa de vida.