Nass House Arroyo Chico, Buenos AiresCasa Nass Arroyo Chico, Buenos Aires

Just a few steps from a beautiful beach of the Sea of Cortés, ideal for swimming, this cozy property in Buenos Aires captures the relaxed indoor-outdoor lifestyle of Los Barriles. The house is surrounded by mature gardens, shaded patios, comfortable outdoor living areas, and rooftop spaces with views of the sea and mountains. Its warm interiors and traditional Baja character make it equally attractive as a permanent residence or vacation retreat.

Located on a generous property of two lots, the house occupies approximately half of the total land, leaving an additional lot with RV connections and an already installed septic system, offering flexibility to host guests or develop a future home.

From mornings on the beach to afternoons by the sea and evenings outdoors under the stars, this property offers the space, privacy, and relaxed atmosphere that make the East Cape lifestyle so appealing.

The house retains a warm and traditional Baja character, with natural textures, comfortable finishes, and a simple connection between indoor spaces and outdoor areas. The living areas are bright and inviting, designed for a relaxed coastal life, with abundant natural light and a layout that works both for quietly enjoying at home and for entertaining family and friends.

Outside, the established gardens are an extension of the living spaces. The mature desert vegetation provides privacy and a sense of consolidated ownership, while the shaded patios and multiple lounging areas offer numerous spots to enjoy the outdoors throughout the day.

The rooftop provides another space to enjoy the surroundings, with views towards the Sea of Cortés and the mountains. Start the morning contemplating the sunrise over the water, enjoy the changing colors of the mountains at the end of the day, or go up at night to admire the open Baja sky.

One of the greatest advantages of this property is its proximity to the water. A beautiful swimming beach is just a few steps away, making it easy to head out early for a swim, use a paddleboard, snorkel, walk along the coast, or simply take coffee to the beach. The beach can easily become part of your daily routine.

The property is located in Buenos Aires, an established residential area just north of downtown Los Barriles. The environment is quiet and residential, while restaurants, shops, markets, pickleball courts, and everyday services are just a few minutes away. Fishing, sailing, kitesurfing, wing foiling, mountain biking, and off-road activities are part of the dynamic lifestyle of the East Cape.

The size of the property adds even more flexibility. The house occupies approximately half of a two-lot property with a total area of approximately 1,153 m², leaving the adjacent lot practically free. The additional lot already has RV connections and a septic system, making it ideal for hosting family or friends, while also keeping the possibility open to develop additional living space.

Whether as a permanent residence, vacation retreat, or rental potential property, this is an opportunity to enjoy Los Barriles from day one, with additional space and multiple possibilities for the future.

All measurements, dimensions, and areas are approximate and should be independently verified by the buyer.

Comments: The sale includes two independent lots under the same trust, each with its own cadastral number.

Lot 030: 550.005 m² with the residence.
Lot 038: 602.892 m².
Total land area: 1,152.897 m².A solo unos pasos de una hermosa playa del Mar de Cortés, ideal para nadar, esta acogedora propiedad en Buenos Aires captura el relajado estilo de vida interior-exterior de Los Barriles. La casa está rodeada de jardines maduros, patios con sombra, cómodas áreas de convivencia al aire libre y espacios en la azotea con vistas al mar y las montañas. Sus cálidos interiores y su tradicional carácter Baja la hacen igualmente atractiva como residencia permanente o refugio vacacional.

Ubicada sobre una generosa propiedad de dos lotes, la casa ocupa aproximadamente la mitad del terreno total, dejando un lote adicional con conexiones para RV y sistema séptico ya instalado, lo que ofrece flexibilidad para recibir huéspedes o desarrollar una futura vivienda.

Desde las mañanas en la playa hasta las tardes junto al mar y las noches al aire libre bajo las estrellas, esta propiedad ofrece el espacio, privacidad y ambiente relajado que hacen tan atractivo el estilo de vida del East Cape.

La casa conserva un cálido y tradicional carácter Baja, con texturas naturales, acabados confortables y una conexión sencilla entre los espacios interiores y las áreas exteriores. Las áreas de convivencia son luminosas y acogedoras, diseñadas para una vida costera relajada, con abundante luz natural y una distribución que funciona tanto para disfrutar tranquilamente en casa como para recibir familiares y amigos.

En el exterior, los jardines establecidos son una extensión de los espacios habitables. La vegetación desértica madura brinda privacidad y una sensación de propiedad consolidada, mientras que los patios con sombra y las múltiples áreas de descanso ofrecen numerosos lugares para disfrutar del exterior durante todo el día.

La azotea proporciona otro espacio para disfrutar del entorno, con vistas hacia el Mar de Cortés y las montañas. Comience la mañana contemplando el amanecer sobre el agua, disfrute de los colores cambiantes de las montañas al final del día o suba por la noche para admirar el cielo abierto de Baja.

Una de las mayores ventajas de esta propiedad es su proximidad al agua. Una hermosa playa apta para nadar se encuentra a solo unos pasos, facilitando salir temprano para nadar, usar una tabla de paddle, practicar snorkel, caminar por la costa o simplemente llevar el café a la playa. La playa puede convertirse fácilmente en parte de su rutina diaria.

La propiedad se encuentra en Buenos Aires, una zona residencial establecida justo al norte del centro de Los Barriles. El entorno es tranquilo y residencial, mientras que restaurantes, tiendas, mercados, canchas de pickleball y servicios cotidianos están a solo unos minutos. La pesca, navegación, kitesurf, wing foil, ciclismo de montaña y actividades todoterreno forman parte del dinámico estilo de vida del East Cape.

La amplitud de la propiedad agrega aún más flexibilidad. La casa ocupa aproximadamente la mitad de un terreno de dos lotes con una superficie total aproximada de 1,153 m², dejando el lote contiguo prácticamente libre. El lote adicional ya cuenta con conexiones para RV y sistema séptico, lo que lo hace ideal para recibir a familiares o amigos, además de mantener abierta la posibilidad de desarrollar espacio habitable adicional.

Ya sea como residencia permanente, refugio vacacional o propiedad con potencial de renta, esta es una oportunidad para disfrutar de Los Barriles desde el primer día, con espacio adicional y múltiples posibilidades para el futuro.

Todas las medidas, dimensiones y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas de manera independiente por el comprador.

Comentarios: La venta incluye dos lotes independientes bajo un mismo fideicomiso, cada uno con su propio número catastral.

Lote 030: 550.005 m² con la residencia.
Lote 038: 602.892 m².
Superficie total del terreno: 1,152.897 m².