Land: 323 m2
Construction: 454 m2
Starting price: $12,500,000
Completion date: June 2024

Three levels: basement, ground floor, and upper floor

In the basement:
1. Garage for 4 cars (2 covered)
Entrance from the garage to the house
2. Multipurpose room of 60m2, well-lit and ventilated with a half bathroom for guests and 2 storage rooms
3. Laundry room with natural ventilation
4. Service room with natural ventilation and full bathroom
5. Small storage under the stairs

On the ground floor:
1. A double height entrance with preparation for a hanging lamp
2. Living-dining-kitchen area that integrates into a 40m terrace and a 50m garden (90m of terrace and garden)
3. Terrace with grill and bar
4. Kitchen: The kitchen has a quartz island with a cantilevered wooden breakfast area. Italian hood. Backsplash. Comes with an oven tower and gas grill. Pantry in the kitchen.
5. Bar where floors and walls are covered with black Monterrey marble-type porcelain
6. Lattice with fireplace in the living room.
7. Bedroom on the ground floor with walk-in closet
8. Full bathroom that also serves guests.

Upper floor:
1. 2 secondary bedrooms with space for a desk
2. Shared terrace for both secondary bedrooms
3. Each secondary bedroom with a dressing room with dome and full bathroom with dome and natural ventilation
4. Linen closet
5. Master bedroom with terrace
6. Spacious master dressing room with dome and island.
7. Full master bathroom with natural ventilation and double sink.

General features
The entire house has European windows.
The entire house (including service areas) has imported rectified porcelain from Italy measuring 75 x 1.50
The bedrooms (except for the ground floor one) have walnut engineered wood flooring. All doors are floor-to-ceiling, without sills.
All bathrooms are covered on all walls with porcelain
All shower enclosures are also floor-to-ceiling and tempered
All bathrooms have marble countertops
The staircase railing is made of 9.5mm tempered glass
The terrace railings are made of 9.5mm tempered glass
Ceilings in all spaces with LED strips.
LED strips on the front and back facades.
Main access doors are made of natural wood.
Galarza stone wall in the main staircase
Stone on the front and back facades

**Inquire about additional equipment

**Price and availability subject to change without prior notice. The final finishes will be those agreed upon with the consumer in the respective contract, which may not match the images, virtual tour, or model house. The images are for illustrative purposes.Terreno: 323 m2
Construcción: 454 m2
Precio de salida: $12,500,000
Fecha de terminación de obra: Junio 2024

Tres niveles: sótano, PB y PA

En sótano:
1. Cochera para 4 autos (2 techados)
Entrada desde cochera a la casa
2. Salón de usos múltiples de 60m2, iluminado y ventilado con 1/2 baño para visitas y 2 bodegas
3. Cuarto de lavado con ventilación natural
4. Cuarto de servicio con ventilación natural y baño completo
5. Bodeguita abajo de las escaleras

En PB:
1. Te recibe una doble altura con preparación para lámpara colgante
2. Estancia- comedor- cocina que se integran a una terraza de 40mts y a un Jardín de 50mts (90mts de terraza y jardín)
3. Terraza con asador y barra
4. Cocina: La cocina tiene una isla de cuarzo con un antecomedor de madera volado. Campana italiana. Backsplash. Ya viene con torre de hornos y parrilla de gas. Alacena en cocina.
5. ⁠Bar en el que pisos y muros van forrados de porcelanato tipo mármol negro Monterrey
6. ⁠Celosía con chimenea en estancia.
7. Recámara en PB con walkin closet
8. Baño completo que es el que también da servicio a visitas.

PA:
1. 2 recámaras secundarias con espacios para escritorio
2. Terraza compartida para ambas recámaras secundarias
3. Cada recámara secundaria con vestidor con domo y con baño completo con domo y ventilación natural
4. Closet de blancos
5. Recámara principal con terraza
6. Amplio Vestidor principal con domo y con isla.
7. ⁠Baño completo principal con ventilaciones naturales y doble lavabo.

Características generales
Toda la casa tiene cancelería europea.
Toda la casa (incluidas zonas de servicio) lleva porcelanato rectificado importado de Italia de 75 x 1.50
Las recámaras (excepto la de PB) llevan duela de ingeniería de madera nogal.Todas las puertas son de piso a techo, sin antepechos
Todos los baños están cubiertos en todos sus muros con porcelanato
Todos Los canceles de las regaderas también son de piso a techo y son templados
Todos los baños tienen cubiertas de mármol
El barandal de la escalera es de vidrio templado 9.5mm
El barandal de las terrazas es de vidrio templado 9.5mm
Plafones en todos los espacios con tiras led.
Tiras led en fachada delantera y trasera.
Puertas de acceso principal son de madera natural.
Muro de cantera Galarza en escalera principal
Cantera en fachada delantera y trasera

**Pregunta por el equipo adicional

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo