[CEK-265]
Modern house for sale in Colonia Americana – Guadalajara, Jalisco

Located within an exclusive gated community in the heart of Colonia Americana, one of the areas with the most cultural, gastronomic, and connectivity life in Guadalajara, this property offers an urban lifestyle with privacy and contemporary design.

Built on 95.45 m² of land with 150.75 m² of construction, the house is distributed over 3 levels, with functional spaces and an architecture that takes advantage of every area to provide comfort and practicality.

The property features 3 bedrooms, 3 full bathrooms, and 1 half bathroom, as well as 3 parking spaces, a rare feature in this area of the city.

On the third level, there is a study or flexible area, ideal for a home office, creative studio, or entertainment space. The social areas include a living room, dining room, and equipped kitchen, designed to offer functionality and good natural lighting.

Additionally, the house has balconies, a terrace, and a roof garden, perfect spaces to enjoy the outdoors in an urban setting.

Main features

• 95.45 m² of land
• 150.75 m² of construction
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms and 1 half bathroom
• Study on the third level
• Living room and dining room
• Equipped kitchen
• Balconies and terrace
• Roof garden
• TV room
• Laundry patio
• Service room
• Storage room
• Cistern and water tank
• Water heater
• 3 parking spaces

Security and amenities

• Closed circuit
• Covered parking
• Visitor parking

An excellent opportunity to live or invest in one of the most iconic and sought-after neighborhoods in Guadalajara, with immediate access to restaurants, galleries, cafes, and the main avenues of the city.[CEK-265]
Casa moderna en venta en Colonia Americana – Guadalajara, Jalisco

Ubicada dentro de un exclusivo coto en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor vida cultural, gastronómica y conectividad de Guadalajara, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano con privacidad y diseño contemporáneo.

Construida sobre 95.45 m² de terreno con 150.75 m² de construcción, la casa se distribuye en 3 niveles, con espacios funcionales y una arquitectura que aprovecha cada área para brindar comodidad y practicidad.

La propiedad cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño, además de 3 lugares de estacionamiento, una característica poco común en esta zona de la ciudad.

En el tercer nivel se integra un estudio o área flexible, ideal para home office, estudio creativo o espacio de entretenimiento. Las áreas sociales incluyen sala, comedor y cocina equipada, diseñadas para ofrecer funcionalidad y buena iluminación natural.

Además, la casa cuenta con balcones, terraza y roof garden, espacios perfectos para disfrutar del aire libre en un entorno urbano.

Características principales

• 95.45 m² de terreno
• 150.75 m² de construcción
• 3 recámaras
• 3 baños completos y 1 medio baño
• Estudio en tercer nivel
• Sala y comedor
• Cocina equipada
• Balcones y terraza
• Roof garden
• Cuarto de TV
• Patio de lavado
• Cuarto de servicio
• Bodega
• Cisterna y tinaco
• Calentador de agua
• 3 estacionamientos

Seguridad y comodidades

• Circuito cerrado
• Estacionamiento techado
• Estacionamiento para visitantes

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las colonias más icónicas y cotizadas de Guadalajara, con acceso inmediato a restaurantes, galerías, cafés y las principales avenidas de la ciudad.