Residencia de diseño contemporáneo, concebida bajo los más altos estándares arquitectónicos y de confort. Cada espacio fue planeado para ofrecer privacidad, funcionalidad y lujo, integrando tecnología de vanguardia con materiales naturales que proporcionan una estética cálida y atemporal.

La propiedad cuenta con autonomía energética total, áreas sociales de gran amplitud, y espacios que conjugan elegancia y comodidad. Ideal para quienes buscan una residencia exclusiva en una de las zonas más prestigiadas del sur de la Ciudad de México.

💰 Precio de Venta:

$53,000,000 MXN


📐 Datos Generales:
• Superficie de Terreno: 1,121 m²
• Superficie de Construcción: 814 m²
• Años de Antigüedad: 2022
• Estado de Conservación: Excelente
• Tipo de Terreno: Regular
• Régimen de Propiedad: Privada / Libre de gravamen
• Uso de Suelo: Habitacional
• Subestación Eléctrica: Sí
• Caseta de Vigilancia: Sí


🛏️ Distribución Interior:
• Recámaras: 4
• Recámara principal con doble altura, vestidor en dos niveles (funciona como panic room) y baño completo.
• Recámaras secundarias con clóset y baño independiente.
• Baños Completos: 5
• Medios Baños: 6
• Sala Principal con bar y ventanales con vista a fuente ornamental moderna.
• Comedor Formal con pantry para cristalería y vajillas.
• Cocina Gourmet Integral, totalmente equipada, con estación de trabajo, fregadero y área de almacenamiento anexa.
• Family Room y Cuarto de Juegos.
• Estudio / Oficina con cava y bodega.
• Área de Servicio con cuarto de lavado, bodegas y baño completo.
• Área para Escoltas con baño y regadera.
• Caseta de Vigilancia con acceso independiente.


🌿 Áreas Exteriores y Amenidades:
• Jardín con alberca y palmera ornamental.
• Terraza independiente equipada con cocina exterior, bar, horno de leña y fogón, con vista panorámica.
• Construcción auxiliar:
• Primer nivel: Gimnasio completamente equipado.
• Segundo nivel: Salón o habitación de usos múltiples.
• Estacionamiento techado para 6 vehículos y área de visitas.
• Antena de telecomunicaciones arrendada a empresa de telefonía (ingreso mensual: $60,000 MXN).


⚙️ Equipamiento y Acabados:
• Sistema de domótica integral (control de clima, iluminación, sonido y seguridad).
• Calefacción hidrónica en toda la residencia.
• Paneles solares con baterías y planta eléctrica independiente (autonomía total respecto a CFE).
• Materiales de acabado premium: madera natural, piedra volcánica, mármol, cuarzo y concreto pulido.
• Sistema de seguridad con circuito cerrado, alarma, interfón y videoportero.
• Portón eléctrico y acceso automatizado.
• Iluminación arquitectónica interior y exterior.


🏡 Características Adicionales:
• Cuarto de TV
• Desayunador
• Despensa
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Bodega
• Salón de fiestas
• Área de lavado y patio de servicio
• Sótano
• Acepta mascotas