SINGLE-LEVEL HOUSE IN CHOLUL (VILADIU) - SMART DESIGN AND ACCESSIBILITY

Spectacular single-level residence in a residential area of country estates just 10 minutes from the northern bypass of Mérida. With 1,020 m² of land, this property stands out for its fluid circulation design and multifunctional spaces.

Ideal for older couples or people with reduced mobility. Its perimeter hallways and single-level design allow for wheelchair use with total autonomy and safety.

Thanks to the independence of its rear bedrooms and the spaciousness of the land, it is a perfect space for artists, painters, musicians, or sculptors who require a workshop or studio with natural light and absolute privacy.

DISTRIBUTION:

Social Area: Modern foyer, living room, and dining room with double height and floor-to-ceiling windows overlooking the pool.

Kitchen: Open concept equipped with dishwasher, oven, microwave, and grill. Spacious pantry.

Bedrooms: 4 bedrooms each with a full bathroom and walk-in closet.

Guest Space or Study: Two of the bedrooms have an independent kitchenette space, offering total privacy for guests or to become a creative work area.

Services: Covered machine room, laundry area with drying patio, and full guest bathroom.

EQUIPMENT AND FINISHES:

Water softener and hydropneumatic system.

Air conditioning, modern lighting, and blinds.

Electric gate and covered garage for 2 cars (with ample excess space).

Dimensions: 20m front by 51m depth.

HIGHLIGHTED POINTS:

360° Circulation: Level exterior hallway for safe walks or assisted movement.

Privacy: Clear division between the social area and the rest/work area.

Environment: Quiet area, surrounded by single-level country houses.

Schedule an appointment and discover a house designed to live and create without limits!

The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notarial fees, rights, or costs of notarization.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.CASA DE UNA PLANTA EN CHOLUL (VILADIU) - DISEÑO INTELIGENTE Y ACCESIBILIDAD

Espectacular residencia de una planta en una zona residencial de quintas campestres a solo 10 minutos del periférico norte de Mérida. Con 1,020 m² de terreno, esta propiedad destaca por su diseño de circulación fluida y espacios multifuncionales.

Ideal para matrimonios mayores o personas con movilidad reducida. Sus pasillos perimetrales y diseño en un solo nivel permiten el uso de silla de ruedas con total autonomía y seguridad.

Gracias a la independencia de sus recámaras traseras y la amplitud del terreno, es un espacio perfecto para artistas, pintores, músicos o escultores que requieren un taller o estudio con luz natural y privacidad absoluta.

DISTRIBUCIÓN:

Área Social: Recibidor moderno, sala y comedor a doble altura con ventanales de piso a techo y vista a la alberca.

Cocina: Concepto abierto equipada con lavavajillas, horno, microondas y parrilla. Amplia alacena.

Recámaras: 4 recámaras con baño completo y clóset vestidor cada una.

Espacio de Visitas o Estudio: Dos de las recámaras cuentan con un espacio de cocineta independiente, ofreciendo total privacidad para invitados o para convertirse en un área de trabajo creativo.

Servicios: Cuarto de máquinas techado, área de lavado con patio de tendido y baño completo de visitas.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:

Suavizador de agua e hidroneumático.

Aires acondicionados, iluminación moderna y persianas.

Portón eléctrico y cochera techada para 2 autos (con amplio espacio excedente).

Dimensiones: 20m de frente por 51m de fondo.

PUNTOS DESTACADOS:

Circulación 360°: Pasillo exterior nivelado para caminatas seguras o desplazamiento asistido.

Privacidad: División clara entre el área social y la zona de descanso/trabajo.

Entorno: Zona tranquila, rodeada de casas campestres de un solo nivel.

¡Agenda una cita y descubre una casa diseñada para vivir y crear sin límites!

Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.