Modern house with excellent lighting, terraces, and living areas in Lomas Verdes 6th Section

Contemporary residence in a gated community with security, designed to enjoy every space with spaciousness, natural light, and functionality. Ideal for families looking for a complete house, ready to move in, with well-integrated social areas.

With 425 m² of construction on 245 m² of land, this property stands out for its intelligent distribution and independent spaces that allow for comfortable living, working, and socializing.

SOCIAL AND OUTDOOR AREAS:
Covered terrace ideal for gatherings
Private garden with a clean and pleasant design
Interior-exterior integration that expands the spaces
Balconies and terraces that provide light and ventilation
Play area with a bar and two half-baths ideal for parties as it can be integrated with the covered parking.

Ground Floor
* Terrace at the main entrance/balcony
* Office perfect for Home Office
* 1/2 Guest bathroom very private
* Large guest closet
* Fully equipped kitchen with good ventilation and lighting
* Spacious double-height living and dining room
* Terrace and garden
* Covered grill with sink and bar
* Green wall in garden and terrace

Basement
* Electric gate
* Covered parking for 3 cars
* 2 half-baths
* Storage rooms
* Bar with counter, back counter with furniture and mirror, rack for glasses, rack for wines, sink, and TV furniture
* Interior terrace
* Guest closet
* Laundry and drying area
* Service room with its own bathroom
* Rainwater cistern and potable water cistern of 10,000 L each plus 2 tanks of 1,100 each
* Hydropneumatic system
* Heater for 4 bathrooms

Upper Floor
* Master bedroom with double blinds, bathroom/shower, walk-in closet, and balcony.
* Bedroom 2 with double blinds, closet, and bathroom
* Bedroom 3 with double blinds, closet, bathroom, and terrace
* Linen closet
* TV room with double blinds and access to the balcony

Land: 245m2
Construction: 425.40m2

12 years of construction
Monthly association fee $1,500
24/365 security in the community
QR system for visitors
Ground Floor and Basement: Ceramic tile
Upper Floor: Engineered wood

Sale $12,500,000

IDEAL RESIDENCE FOR
Families looking for:

Spacious and functional areas
Real living areas (not just living-dining room)
House ready to move in without the need for renovations
24/7 security.Casa moderna con excelente iluminación, terrazas y áreas de convivencia en Lomas Verdes 6ª Sección

Residencia contemporánea en fraccionamiento con seguridad, diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz natural y funcionalidad. Ideal para familias que buscan una casa completa, lista para habitar y con áreas sociales bien integradas.

Con 425 m² de construcción sobre 245 m² de terreno, esta propiedad destaca por su distribución inteligente y espacios independientes que permiten vivir, trabajar y convivir cómodamente.

ÁREAS SOCIALES Y EXTERIORES:
Terraza techada ideal para reuniones
Jardín privado con diseño limpio y agradable
Integración interior-exterior que amplía los espacios
Balcones y terrazas que aportan luz y ventilación
Area de juegos con cantina y dos medios baños idela para fiestas ya que se puede integrar con el estacionamiento techado.


Planta Baja
*Terraza en entrada principal/balcón
*Oficina perfecta para Home Office
*1/2 Baño de visitas muy privado
*Clóset de visitas de gran tamaño
*Cocina integral equipada con barra buena ventilación e iluminación
*Estancia y comedor de doble altura y espacioso
*Terraza y jardín
*Asador techado con tarja y barra
*Muro verde en jardín y terraza

Sótano
*Portón eléctrico
*Estacionamiento techado 3 autos
*2 medios baños
*Bodegas
*Bar con barra, contra barra con mueble y espejo, rack para copas, rack para vinos, tarja y mueble TV
*Terraza interior
*Closet visitas
*Área de lavado y tendido
*Cuarto de servicio con baño propio
*Cisterna pluvial y cisterna potable de 10 mil L c/u más 2 tinacos de 1,100 c/u
*Hidroneumático
*Calentador 4 baños

Planta alta
*Recámara principal con persianas dobles,
baño/cancel, vestidor y balcón.
*Recámara 2 con persianas dobles, clóset y baño
*Recámara 3 con persianas dobles, clóset, baño y terraza
*Closet de blancos
*Sala de TV con persianas dobles y acceso al balcón

Terreno: 245m2
Construcción: 425.40m2

12 años de construcción
Cuota mensual asociación $1,500
Seguridad fraccionamiento 24/365
Sistema de QR para visitas
PB y Sótano: Loseta cerámica
PA: Madera de ingeniería

Venta $12,500,000

RESIDENCIA IDEAL PARA
Familias que buscan:

Espacios amplios y funcionales
Áreas de convivencia reales (no solo sala-comedor)
Casa lista para habitar sin necesidad de remodelaciones
seguridad 24/7.