Meet Modelo Altiva, a residential proposal with greater space and optimized distribution within Cúspide Residencial Coto 1 Esmeralda, a planned development that stands out for its urban order, strategic connectivity, and projected appreciation in one of the fastest-growing areas in Querétaro.

Strategic Location

Cúspide Residencial Esmeralda is located in a privileged location:

1 KM from the access to Cimatario National Park
8 minutes from the Civic Center
10 minutes from Centro Sur, just 15 minutes from the Historic Center of Querétaro.
Very close to Central Park Querétaro
Next to Hospital Ángeles Querétaro
Minutes from Estadio Corregidora
Close to the Querétaro Bus Station

Its surroundings also strategically position it in front of important industrial hubs such as:

El Marqués Industrial Park
Bernardo Quintana Industrial Park
Innovation Technological Park
La Bomba Industrial Park
Euro Business Park

Additionally, it is located near the Polytechnic University of Querétaro.

Within the development, Coto 1 has immediate connectivity to the main roads of the city, with easy access to Celaya, Mexico City, and San Luis Potosí.

Modelo Altiva

Construction: 109.44 m²
Land: 99.00 m²

Modelo Altiva offers a wider distribution, ideal for families that require a greater number of rooms and defined spaces, without losing functionality and comfort.

Architectural Distribution
🔹 Ground Floor
Living room with excellent natural lighting.
Dining room with smooth integration into the kitchen.
Kitchen with functional space for equipment and strategic storage.
Full bathroom on the ground floor, providing versatility to the design.
Storage room for additional storage.
Service patio with natural ventilation.
Parking for two cars.

The ground floor stands out for its practicality, offering a full bathroom that allows flexibility in the use of spaces.

🔹 Upper Floor

Master bedroom with dressing room and full bathroom, providing privacy and comfort.
Two secondary bedrooms with space for a closet.
Shared full bathroom for secondary bedrooms.

The upper distribution is designed to offer independence in the private area, ideal for families seeking a balance between coexistence and privacy.

Advantages of purchasing in pre-sale

Preferential launch price.
High appreciation projection.
Possibility to choose location (subject to availability).

Modelo Altiva in Cúspide Residencial Esmeralda represents a solid alternative for those seeking greater space, better distribution, and a strategic location that strengthens their assets.

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The price shown refers to the equipped unit and may vary if requested without equipment or if there is or is not excess land, and may change without prior notice.

Estimated delivery in July 2026.Conoce Modelo Altiva, una propuesta residencial con mayor amplitud y distribución optimizada dentro de Cúspide Residencial Coto 1 Esmeralda, un desarrollo planeado que destaca por su orden urbano, conectividad estratégica y proyección de plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento en Querétaro.

Ubicación estratégica

Cúspide Residencial Esmeralda se encuentra en una ubicación privilegiada:

A 1 KM del acceso al Parque Nacional Cimatario
A 8 minutos del Centro Civico
A 10 minutos de Centro Sur, a tan solo 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
Muy cerca de Central Park Querétaro
Próximo al Hospital Ángeles Querétaro
A minutos del Estadio Corregidora
Cercano a la Central de Autobuses de Querétaro

Su entorno también lo posiciona estratégicamente frente a importantes polos industriales como:

Parque Industrial El Marqués
Parque Industrial Bernardo Quintana
Parque Tecnológico Innovación
Parque Industrial La Bomba
Euro Business Park

Además, se ubica cercano a la Universidad Politécnica de Querétaro.

Dentro del desarrollo, Coto 1 cuenta con conectividad inmediata a las principales vialidades de la ciudad, con acceso ágil hacia Celaya, Ciudad de México y San Luis Potosí.

Modelo Altiva

Construcción: 109.44 m²
Terreno: 99.00 m²

Modelo Altiva ofrece una distribución más amplia, ideal para familias que requieren mayor número de habitaciones y espacios definidos, sin perder funcionalidad y confort.

Distribución Arquitectónica
🔹 Planta Baja
Sala con excelente iluminación natural.
Comedor con integración fluida hacia la cocina.
Cocina con espacio funcional para equipamiento y almacenamiento estratégico.
Baño completo en planta baja, aportando versatilidad al diseño.
Bodega para almacenamiento adicional.
Patio de servicio con ventilación natural.
Estacionamiento para dos autos.

La planta baja destaca por su practicidad, ofreciendo un baño completo que permite flexibilidad en el uso de espacios.

🔹 Planta Alta

Recámara principal con vestidor y baño completo, brindando privacidad y comodidad.
Dos recámaras secundarias con espacio para clóset.
Baño completo compartido para recámaras secundarias.

La distribución superior está pensada para ofrecer independencia en el área privada, ideal para familias que buscan equilibrio entre convivencia y privacidad.

Ventajas de adquirir en preventa

Precio preferencial de lanzamiento.
Alta proyección de plusvalía.
Posibilidad de elegir ubicación (según disponibilidad).

Modelo Altiva en Cúspide Residencial Esmeralda representa una alternativa sólida para quienes buscan mayor amplitud, mejor distribución y una ubicación estratégica que fortalezca su patrimonio.

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El precio mostrado se refiere a la unidad equipada y pueden variar si se solicita sin equipamiento o si existe o no terreno excedente, pueden cambiar sin previo aviso

Entrega estimada en el mes de Julio del 2026.