Model House ELBRUS In private cumbres NovonorteCasa Modelo ELBRUS En privada cumbres Novonorte

House for Sale with 3 Bedrooms in Cumbres Novonorte – Elbrus Model

Cumbres Novonorte is located in the northern area of Mérida, in Conkal, one of the fastest-growing and most valuable areas of the city, just minutes from the Periférico, with excellent connectivity to major services, shopping centers, hospitals, universities, and beaches.

Approximate Distances

* Mérida Periférico: 8 km
* Altabrisa Plaza: 11 km
* La Isla Mérida Plaza: 19 km
* Costco Mérida: 17 km
* Faro del Mayab Hospital: 20 km
* Star Médica Mérida Hospital: 12 km
* Regional High Specialty Hospital of the Yucatán Peninsula (HRAEPY): 10 km
* Progreso Port (beach): 32 km

Cumbres Novonorte is a first-class residential community developed over 35 completely walled hectares, with a main entrance gate and a spectacular central park surrounded by green areas, designed to promote coexistence, sports, and contact with nature.

The development will feature wide low-speed avenues, pedestrian walkways, bike lanes, comprehensive landscaping, and urban equipment, providing a safe, modern, and functional environment for the whole family.

Sierra Madre Cluster
The residence will be located within the exclusive Sierra Madre Cluster, which will include:

* Independent access control.
* 24/7 security booth.
* Perimeter wall.
* Exclusive Club House.
* Swimming channel.
* Social area.
* Bathrooms for residents and guests.
* Areas for coexistence and recreation.

ELBRUS MODEL

Construction: 167 m²
Land: 225.23 m²

Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Living-dining room with a view of the garden
Spacious kitchen with granite countertop.
½ guest bathroom.
Service hallway.
Laundry area.
Drying area.
Front garden.

Upper floor:
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet area
Secondary bedroom 1 with space for a closet.
Secondary bedroom 2 with space for a closet.
Full bathroom to share
Linen closet

* Delivered with preparations for air conditioning, TV, telephone, and internet installation.

*All houses are delivered with the following finishes and specifications:

Exterior finishes with three layers.
Plaster finish on interior walls.
Vinyl paint on walls and ceilings.
Ceramic floors of 45 x 45 cm.
Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white.
Shower with single-lever faucet.
Drum doors
Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
Hydraulic installation for cold and hot water (water heater and LP gas installation not included).
Grass in the front garden.
Back garden only leveled.
LED lighting.

ADDITIONALS:
pool $180,000

Amenities of the private community:
Skate park.
Padel court
Multipurpose court.
Outdoor auditorium
Pet park.
Children's playground.
Yoga Park.
Urban GYM.
Jogging track.

Maintenance fee: $1,700 monthly
Reserve fund: $10,200

Payment methods:

Payment scheme
Sale price: $3,355,000 MXN
Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 20% ($671,000 MXN, within 7 days after the reservation, at the time of signing the Purchase Promise Contract.

Balance against deed (March 2027): $2,684,000 MXN.

Bank credits and personal resources are accepted.

*All prices and availability are subject to change without prior notice.

Delivery date:
LOT 25 DELIVERY MARCH 2027Casa en Venta de 3 Recámaras en Cumbres Novonorte – Modelo Elbrus

Cumbres Novonorte se encuentra en la zona norte de Mérida, en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, a tan solo minutos del Periférico, con excelente conectividad hacia los principales servicios, centros comerciales, hospitales, universidades y playas.

Distancias aproximadas

* Periférico de Mérida: 8 km
* Plaza Altabrisa: 11 km
* Plaza La Isla Mérida: 19 km
* Costco Mérida: 17 km
* Hospital Faro del Mayab: 20 km
* Hospital Star Médica Mérida: 12 km
* Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán (HRAEPY): 10 km
* Puerto Progreso (playa): 32 km

Cumbres Novonorte es una comunidad residencial de primer nivel desarrollada sobre 35 hectáreas completamente bardeadas, con pórtico principal de acceso controlado y un espectacular parque central rodeado de áreas verdes, diseñado para fomentar la convivencia, el deporte y el contacto con la naturaleza.

El desarrollo contará con amplias avenidas de baja velocidad, andadores peatonales, ciclovías, paisajismo integral y equipamiento urbano, brindando un entorno seguro, moderno y funcional para toda la familia.

Clúster Sierra Madre
La residencia se ubicará dentro del exclusivo Clúster Sierra Madre, el cual contará con:

* Control de acceso independiente.
* Caseta de vigilancia 24/7.
* Barda perimetral.
* Casa Club exclusiva.
* Canal de nado.
* Área social.
* Baños para residentes e invitados.
* Áreas de convivencia y esparcimiento.

MODELO ELBRUS

Construcción: 167 m²
Terreno: 225.23m²

Planta baja:
Garage techado para 2 autos
Sala-comedor corrido con vista al jardín
Cocina amplia con meseta de granito.
½ baño de visitas.
Pasillo de servicio.
Área de lavado.
Área de tendido.
Jardín frontal.

Planta alta:
Recámara principal con baño completo y área de clóset vestidor
Recámara secundaria 1 con espacio para closet.
Recámara secundaria 2 con espacio para closet.
Baño completo para compartir
Closet de blancos

* Se entrega con preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

*Todas las casas se entregan con los siguientes acabados y especificaciones:

Acabados exteriores a tres capas.
Acabado de pasta en muros interiores.
Pintura vinílica en muros y plafones.
Pisos cerámicos de 45 x 45 cm.
Baños con meseta de mármol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
Regadera con llave monomando.
Puertas de tambor
Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
Instalación hidráulica para agua fría y caliente, (no se incluye calentador ni instalación de gas L. P.).
Pasto en jardín delantero.
Jardín trasero únicamente con nivelación del terreno.
Iluminación LED.


ADICIONALES:
piscina $180,000

Amenidades de la privada:
Skate park.
Cancha de padel
Cancha de usos múltiples.
Auditorio al aire libre
Pet park.
Juegos infantiles.
Yoga Park.
GYM urbano.
Pista Jogging.

Cuota de mantenimiento:$1,700 mensual
Fondo de reserva: $10,200

Métodos de pago:

Esquema de pago
Precio de venta: $3,355,000 MXN
Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 20% ($671,000 MXN, dentro de los 7 días posteriores al apartado, al momento de la firma del Contrato de Promesa de Compraventa.

Saldo contra escritura (Marzo 2027): $2,684,000 MXN.

Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

*Todos los precios y disponibilidad se encuentran sujetos a cambios sin previo aviso.

Fecha de entrega:
LOTE 25 ENTREGA MARZO 2027