Model House Balbi in Cumbres Novonorte Mérida YucatánCasa Modelo Balbi en cumbres novonorte Mérida Yucatán

CUMBRES Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a 35-hectare plot, completely fenced and with an access control gate. At the center will be the soul of the development: A spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature. The houses have the following characteristics. All houses will have a North-South orientation.

DETAIL MODEL BALBI

Surface: 225m²
Construction: 131m²

GROUND FLOOR
Garage for 2 vehicles
Living room
Dining room
Kitchen with granite bar
1/2 guest bathroom
Covered terrace
Large fenced garden
Laundry area

UPPER FLOOR
Master bedroom with a full bathroom and closet area
2 secondary bedrooms with closet area
1 full bathroom to share

*Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet

Equipment
-Tzalam wood
-Ceramic flooring
-Granite in kitchen and bathrooms
-Fine rubble on the back terrace
-Planters and garden in front

Around the Great Central Park, 9 residential private areas will be grouped, each private area will have:
-Guardhouse and access control
-Park
-Lounge club.
-All surrounded by extensive green areas with landscape design.
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.-Bicycle paths.

▪️Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in the Conkal valley, an area north of Mérida that has the highest added value.

Perimeter wall.
Paved streets.
Green areas with endemic trees.
Garbage deposit area.
Automatic irrigation in common areas.
Lighting in common areas and roadways.
Potable water network.
Underground electrical supply network.
Storm drainage wells.

Maintenance fee of $1,700 monthly

▪️Payment methods:
Reservation $10,000.00
Down payment from 15%

Payment Methods:
At Cumbres we accept bank credit, Banjercito, PEMEX with BBVA
(Fovissste for everyone and Infonavit support.)
Own resources

*Any credit processing will be carried out with the mortgage brokers of Cumbres*

DELIVERY August 2026

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.CUMBRES Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas, totalmente bardeado y con pórtico de control de acceso. Al centro se ubicará el alma del desarrollo: Un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza. Las Casas cuentan con las siguientes características. Todas las casas tendrán orientación Norte-Sur

DETALLE MODELO BALBI

Superficie: 225m²
Construcción: 131m2

PLANTA BAJA
Cochera para 2 vehículos
Sala
Comedor
Cocina con barra de granito
1/2 baño de visitas
Terraza techada
Jardin amplio bardeado
Area de lavado

PLANTA ALTA
Recámara principal con un baño completo y area de clóset
2 recámaras secundarias con área de closet
1 baño completo para compartir

*Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet

Equipamiento
-Madera de tzalam
-Piso cerámico
-Granito en cocina y baños
-Escombro fino en la terraza de atras
-Jardineras y jardin adelante

Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales, cada una de las privadas contará con:
-Caseta de vigilancia y control de acceso
-Parque
-Lounge club.
-Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.-Ciclovías.

▪️Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía.

Barda perimetral.
Calles pavimentadas.
Áreas verdes con árboles endémicos.
Área para depósito de basura.
Riego automático en áreas comunes.
Iluminación en áreas comunes y vialidades.
Red de agua potable.
Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
Pozos de drenaje pluvial.

Cuota de mantenimiento de $1,700 mensuales

▪️Métodos de pago:
Apartado $10,000.00
Enganche desde 15%

Formas de Pago:
En Cumbres aceptamos crédito bancario, Banjercito, PEMEX con BBVA
(Fovissste para todos y apoyo infonavit.)
Recurso propio

*Cualquier tramite de créditos se llevara a cabo con los Brokers hipotecarios de Cumbres*

ENTREGA Agosto 2026

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