Live in one of the fastest growing areas with services in Mérida.
This Aqua Plus model property combines solid traditional construction with a functional two-story design, ideal for those seeking comfort, security, and a strategic location in Ciudad Caucel.
The house is located in a fully equipped area, with immediate access to health centers, schools, sports complexes, supermarkets, and a wide gastronomic offer.
Property Distribution

Ground Floor:
• Social area: Living and dining room with large 6mm windows that provide excellent natural lighting.

• Kitchen: Equipped with high-quality granite countertop.
• Services: Half bathroom for guests and covered laundry area.

• Exteriors: Parking for 2 cars and a large patio of 5.86 meters deep, perfect for future expansions or social area.

Upper Floor:
• Master Bedroom: Has space for a walk-in closet and a complete private bathroom.
• Secondary Bedroom: With closet area and its own bathroom.

Highlighted Equipment and Finishes
• Quality Construction: 15 cm block and thermal insulation in ceilings to keep the house cool.

• Bathroom Details: Countertops covered with 60x60 tiles and single-lever faucets.
• Technical Preparations: Outlets for air conditioning (without wiring) in bedrooms and social area; voice and data installations ready for antenna internet.

• Services: Connection to the general drainage network, own cistern, and 220v electrical installation.
• Yucatecan Touch: 3 pairs of hammock hooks per bedroom.

Technical Data
• Price: $2,095,000 MXN
• Construction: 125.96 m²
• Land: 160 m² (8 x 20 m)
• Delivery: Immediate

Strategic Location
Ciudad Caucel VII Stage offers the tranquility of a private area with proximity to all necessary urban services, guaranteeing added value and quality of life.Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y servicios de Mérida.
Esta propiedad del modelo Aqua Plus combina una construcción tradicional sólida con un diseño funcional de dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en Ciudad Caucel.
La casa se encuentra en una zona totalmente equipada, con acceso inmediato a centros de salud, escuelas, complejos deportivos, supermercados y una amplia oferta gastronómica.
Distribución de la Propiedad

Planta Baja:
• Área social: Sala y comedor con amplios ventanales de 6mm que brindan excelente iluminación natural.

• Cocina: Equipada con meseta de granito de alta calidad.
• Servicios: Medio baño para visitas y área de lavado techada.

• Exteriores: Estacionamiento para 2 autos y un amplio patio de 5.86 metros de fondo, perfecto para futuras ampliaciones o área social.

Planta Alta:
• Recámara Principal: Cuenta con espacio para clóset vestidor y baño privado completo.
• Recámara Secundaria: Con área de clóset y baño propio.

Equipamiento y Acabados Destacados
• Construcción de Calidad: Bloque de 15 cm y aislante térmico en plafones para mantener la casa fresca.

• Detalles en Baños: Mesetas recubiertas con loseta de 60x60 y llaves monomando.
• Preparaciones Técnicas: Salidas para aire acondicionado (sin cableado) en recámaras y área social; instalaciones de voz y datos listas para internet de antena.

• Servicios: Conexión a red general de drenaje, cisterna propia e instalación eléctrica de 220v.
• Toque Yucateco: 3 pares de hamaqueros por recámara.

Datos Técnicos
• Precio: $2,095,000 MXN
• Construcción: 125.96 m²
• Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
• Entrega: Inmediata

Ubicación Estratégica
Ciudad Caucel VII Etapa ofrece la tranquilidad de una privada con la cercanía a todos los servicios urbanos necesarios, garantizando plusvalía y calidad de vida.