MERLOT HOUSE - SAN ANTONIO CORNERCASA MERLOT - RINCÓN DE SAN ANTONIO

LAND 386 m2
CONSTRUCTION 304 m2

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars, double-height entrance hall with excellent natural lighting, full bathroom on the ground floor, open study (option for a fourth bedroom), living and dining room with high ceilings, equipped kitchen with central island, quartz countertop, grill and oven tower, side access from the garage to the garden, laundry room with preparation for a full bathroom (option for a service room), covered terrace of 3x10 m with a folding door of medium height that connects with the social area and garden of 150 m² ideal for future amenities or a pool.

UPPER FLOOR
Family room or TV room with built-in cabinetry.
Two secondary bedrooms each with a full bathroom, inverter A/C (cool/heat).
Spacious master bedroom with balcony, very large walk-in closet, and full bathroom with double sinks and shower.
Air conditioning in all bedrooms.

EXTRAS
Closed-circuit video surveillance system, premium finishes throughout the house, private subdivision with excellent connectivity, legal certainty.
We accept bank loans and Infonavit.

Located in the exclusive Rincón de San Antonio subdivision, this residence is situated in one of the areas with the highest added value in Querétaro. The area offers a quiet, clean, and safe environment, with access control, wide roads, and proximity to main avenues such as Paseo Constituyentes. Minutes away from shopping malls, restaurants, schools, and services. Ideal for those seeking privacy without being far from the city.TERRENO 386 m2
CONSTRUCCIÓN 304 m2

PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos, recibidor de doble altura con excelente iluminación natural, baño completo en planta baja, estudio abierto (opción a cuarta recámara), sala y comedor con altura y media, cocina equipada con isla central, cubierta de cuarzo, parrilla y torre de horno, acceso lateral desde cochera hasta jardín, cuarto de lavado con preparación para baño completo (opción a cuarto de servicio), terraza techada de 3x10 m con cancel abatible de altura y media que conecta con el área social y jardín de 150 m² ideal para futuras amenidades o piscina.

PLANTA ALTA
Family room o sala de TV con mueble de carpintería empotrado.
Dos recámaras secundarias con baño completo cada una, A/A inverter (frío/calor).
Recámara principal amplia con balcón, vestidor muy amplio y baño completo con doble lavamanos y regadera de teléfono
Aires acondicionados en todas las recámaras

EXTRAS
Sistema de circuito cerrado de videovigilancia, acabados premium en toda la casa, fraccionamiento privado con excelente conectividad, certeza legal.
Aceptamos créditos bancarios e Infonavit

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Rincón de San Antonio, esta residencia se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro. La zona ofrece un ambiente tranquilo, limpio y seguro, con control de acceso, vialidades amplias y cercanía a avenidas principales como Paseo Constituyentes. A minutos de plazas comerciales, restaurantes, escuelas y servicios. Ideal para quienes buscan privacidad sin alejarse de la ciudad.