Location: Malaya, Zibatá, Querétaro
Price: $10,950,000 MXN
Delivery: Author residential project
Pre-sale

---

📐 General Features

Land: 302.98 m²

Construction: 412.01 m²

Location: Malaya, Zibatá

24/7 surveillance and controlled access

Estimated appreciation in the area: 12% to 24% annually

---

🛏️ Property Distribution

Ground Floor

Parking for 2 cars

Guest room / study

Lobby

Living room

Dining room

Garden

Terrace with grill

Storage room

Exterior hallway

---

First Level

2 secondary bedrooms with full bathroom

Master bedroom with bathroom

TV room

Study / Office

Interior patio

Stairs to the second level

---

Second Level (Rooftop)

Laundry area

Drying patio

Closet / storage room

---

🌳 Malaya Amenities

Access portico with automated barriers

Bar terrace

Multipurpose room with kitchenette

Lookouts with views of the golf course and lakes

Jamadí and Nandú parks

Access to Town Center and Golf Course

Pool and heated wading pool

Gym

Coworking area

Fire pits

Grills

Party room

Restrooms in common areas

---

🌎 Location and Environment

Modern area with excellent connectivity

15 min from the main areas of Querétaro

Internationally awarded development

Surrounded by ecological reserves, lakes, and cutting-edge architectureUbicación: Malaya, Zibatá, Querétaro
Precio: $10,950,000 MXN
Entrega: Proyecto residencial de autor
Preventa

---

📐 Características Generales

Terreno: 302.98 m²

Construcción: 412.01 m²

Ubicación: Malaya, Zibatá

Vigilancia 24/7 y acceso controlado

Plusvalía estimada en la zona: 12% a 24% anual



---

🛏️ Distribución de la Propiedad

Planta Baja

Estacionamiento para 2 autos

Recámara de visitas / estudio

Vestíbulo

Sala

Comedor

Jardín

Terraza con asador

Bodega

Pasillo exterior



---

Primer Nivel

2 recámaras secundarias con baño completo

Recámara principal con baño

Sala de TV

Estudio / Oficina

Patio interior

Escalera a segundo nivel



---

Segundo Nivel (Rooftop)

Área de lavado

Patio de tendido

Closet / bodega



---

🌳 Amenidades de Malaya

Pórtico de acceso con plumas automatizadas

Terraza bar

Salón de usos múltiples con cocineta

Miradores con vista al campo de golf y lagos

Parques Jamadí y Nandú

Acceso a Town Center y Campo de Golf

Alberca y chapoteadero climatizado

Gimnasio

Área de coworking

Fogateros

Asadores

Salón para fiestas

Baños en áreas comunes



---

🌎 Ubicación y Entorno

Zona moderna con excelente conectividad

A 15 min de las principales zonas de Querétaro

Desarrollo premiado internacionalmente

Rodeado de reservas ecológicas, lagos y arquitectura de vanguardia