Casa Marian - Opportunity - El CampanarioCasa Marian - Oportunidad - El Campanario

**Casa Marian | El Campanario, Querétaro**

Located in **El Campanario**, one of the most exclusive and prestigious neighborhoods in Querétaro, **Casa Marian** combines elegance, spaciousness, and a privileged location, just **5 minutes walking from the El Campanario Golf Club** and with a beautiful **lake view**.

From the entrance, the property impresses with a spectacular **double-height foyer** that provides a great sense of spaciousness and natural light. The social area integrates a living room and dining room with excellent connection to the **terrace and a large garden**, ideal for enjoying gatherings and family moments. Under elegant **spiral stairs** is a bar that adds a unique and sophisticated touch to the house.

The kitchen stands out for its spaciousness and functionality, with space for a breakfast nook, pantry, service room with a full bathroom, and an independent laundry area.

On the ground floor, we also find a **study**, a half bathroom for guests, and a **bedroom with a walk-in closet and full bathroom**, perfect for guests, elderly adults, or those looking to live on one level.

On the upper floor, the private spaces of the house are distributed. It has **two secondary bedrooms**, both with walk-in closets and full bathrooms; a room with facilities ready to set up a full bathroom and walk-in closet, ideal for customizing according to the new owner's needs; and a spectacular **master bedroom** with a walk-in closet, full bathroom with a tub, and private terrace.

Living in **El Campanario** means enjoying an environment surrounded by green areas, lakes, parks, bike paths, and 24/7 security with controlled access. Additionally, the neighborhood has an exclusive Club House with a restaurant, sports courts, and one of the best 18-hole golf courses in the country.

Its location offers excellent connectivity with the main roads of the city, such as **Anillo Vial Fray Junípero Serra** and **Boulevard Bernardo Quintana**, allowing quick access to the best commercial, educational, and service areas of Querétaro.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

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FB/YT/LK: FIVT**Casa Marian | El Campanario, Querétaro**

Ubicada en **El Campanario**, uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mayor prestigio de Querétaro, **Casa Marian** combina elegancia, amplitud y una ubicación privilegiada, a tan solo **5 minutos caminando del Club de Golf El Campanario** y con una hermosa **vista al lago**.

Desde la entrada, la propiedad impresiona con un espectacular **vestíbulo de doble altura** que brinda una gran sensación de amplitud e iluminación natural. El área social integra sala y comedor con una excelente conexión hacia la **terraza y un amplio jardín**, ideales para disfrutar reuniones y momentos en familia. Debajo de unas elegantes **escaleras de caracol** se encuentra un bar que aporta un toque único y sofisticado a la casa.

La cocina destaca por su amplitud y funcionalidad, con espacio para antecomedor, despensa, cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.

En planta baja también encontramos un **estudio**, medio baño para visitas y una **recámara con vestidor y baño completo**, perfecta para visitas, adultos mayores o quienes buscan vivir en un solo nivel.

En la planta alta se distribuyen los espacios privados de la casa. Cuenta con **dos recámaras secundarias**, ambas con vestidor y baño completo; una habitación con instalaciones listas para acondicionar un baño completo y vestidor, ideal para personalizar según las necesidades del nuevo propietario; y una espectacular **recámara principal** con vestidor, baño completo con tina y terraza privada.

Vivir en **El Campanario** significa disfrutar de un entorno rodeado de áreas verdes, lagos, parques, ciclovías y seguridad 24/7 con acceso controlado. Además, el fraccionamiento cuenta con una exclusiva Casa Club con restaurante, canchas deportivas y uno de los mejores campos de golf de 18 hoyos del país.

Su ubicación ofrece una excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad, como **Anillo Vial Fray Junípero Serra** y **Boulevard Bernardo Quintana**, permitiendo un acceso rápido a las mejores zonas comerciales, educativas y de servicios de Querétaro.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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