You will not find anything like this in this area.
Located in a high-end residential area, surrounded by properties valued from $7,000,000 to $15,000,000 MXN, this corner residence with 407 m² of land is a true gem for its price, location, and potential.

📍 Privileged location
Only 2 km from the North Periphery of Mérida, with quick access to services and main avenues. Very close to recognized schools such as Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, among others.

📐 Land characteristics
Corner lot
Dimensions: 11.14 m x 35.30 m
Total area: 406.91 m²

Distribution:
Single floor
Large space for more than 6 cars
Living-dining room combined
Kitchen with bar and view of the pool and the front
Covered laundry room
Interior garden
Guest bathroom
Covered terrace
Small pool
Hallway for access to the bedrooms
Bedroom 1 with its own bathroom and interior garden
Bedroom 2 with its own bathroom and view of the garden
TV Room with interior garden
Main bedroom 3 with large space, walk-in closet, and private bathroom, plus direct access to the garden and pool
Very spacious service hallway

Equipment:
Mini-split air conditioners
Kitchen with lower cabinets
Pool
Ceilings at 3.15m height
Equipment with cost:
Grass
Tempered glass in bathrooms
Carpentry in closets and kitchen
Distinctive facade with gate

Price and payment method:
Price $4,500,000 MN valid from December 2025 to January 2026
Reservation $15,000 valid for 8 to 10 days
Down payment: 15%

We accept bank credits and personal resources
Documents in order, house free of liens.
IMMEDIATE DELIVERY

Prices subject to change without prior notice.No vas a encontrar nada igual en esta zona.
Ubicada en una zona residencial de alto nivel, rodeado de propiedades con valores que van desde $7,000,000 hasta $15,000,000 MXN, esta residencia en esquina con 407 m² de terreno es una verdadera joya por su precio, ubicación y potencial.

📍 Ubicación privilegiada
A solo 2 km del Periférico Norte de Mérida, con accesos rápidos a servicios y avenidas principales. Muy cerca de reconocidos colegios como Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, entre otros.

📐 Características del terreno
Terreno en esquina
Medidas: 11.14 m x 35.30 m
Superficie total: 406.91 m²

Distribución:
Planta única
Gran espacio para más de 6 autos
Sala comedor corridos
Cocina con barra y vista a la alberca y al frente
Cuarto de lavado techado
Jardín interior
Baño de visitas
Terraza Techada
Pequeña alberca
Pasillo para acceso a las recámaras
Recámara 1 con su propio baño y jardín interior
Recámara 2 con su propio baño y vista al jardín
Tv Room con jardín interior
Recámara 3 principal con gran espacio, walk in closet y baño propio, ademas acceso directo al jardín y a la alberca
Pasillo de servicio muy amplio

Equipamiento:
Climas minisplit
Cocina con gavetas inferiores
Piscina
Techos a 3.15m de altura
Equipamiento con costo:
Césped
Fijos templados en baños
Carpinteria en closets y cocina
Fachada distintiva con portón

Precio y forma de pago:
Precio $4,500,000 MN valido de diciembre2025 a enero 2026
Apartado $15,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 15%

Aceptamos créditos bancarios y recursos propios
Documentos en regla, casa libre de gravamen.
ENTREGA INMEDIATA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso