Exclusive: Located just five blocks from Parque Santiago, on a quiet and charming street, this colonial property offers a unique opportunity for a rewarding renovation project in one of the most sought-after neighborhoods in Mérida. Surrounded by a row of well-preserved colonial houses, the property sits on a 130 m² (approximately 1400 sq ft) lot with 80 m² (approximately 860 sq ft) of existing construction. The house features a beautiful original facade with classic pilasters and several preserved pasta floors that add character and historical appeal.
The property offers ample customization potential, with enough space to reconfigure its layout and convert it into two or even three bedrooms. There is also the possibility of adding a second floor for additional bedrooms or a private study. The backyard provides space for a small pool and a casita, making it an ideal layout for enjoying indoor and outdoor living or as a boutique rental property. While the house requires a complete renovation, it remains a viable project for both experienced investors and those looking to create their dream home in the historic center of Mérida.
Situated on a fairly quiet block with a strong sense of community and historical continuity, the property is reasonably priced considering its location and potential. It is the perfect opportunity for those who value architectural charm and wish to create something truly special. Professional support is offered, including contacts with local architects and builders who can assist with design ideas, permit processes, and realistic cost projections, facilitating the process from concept to completion. The price in dollars reflects a real sale price of 2,500,000 MXN, so it is subject to fluctuations in the exchange rate.Exclusivo: Ubicada a solo cinco cuadras del Parque Santiago, en una calle tranquila y encantadora, esta propiedad colonial ofrece una oportunidad única para un proyecto de renovación gratificante en uno de los barrios más codiciados de Mérida. Rodeada de una hilera de casas coloniales bien conservadas, la propiedad se asienta sobre un terreno de 130 m² (aproximadamente 1400 pies²) con 80 m² (aproximadamente 860 pies²) de construcción existente. La casa cuenta con una hermosa fachada original con pilastras clásicas y varios pisos de pasta conservados que le aportan carácter y atractivo histórico.
La propiedad ofrece un amplio potencial de personalización, con espacio suficiente para reconfigurar su distribución y convertirla en dos o incluso tres recámaras. También existe la posibilidad de añadir una segunda planta para recámaras adicionales o un estudio privado. El jardín trasero ofrece espacio para una pequeña piscina y una casita, lo que la convierte en una distribución ideal para disfrutar de la vida interior y exterior o como una propiedad de alquiler boutique. Si bien la casa requiere una renovación completa, sigue siendo un proyecto viable tanto para inversionistas experimentados como para quienes buscan crear la casa de sus sueños en el centro histórico de Mérida.
Ubicada en una cuadra bastante tranquila con un fuerte sentido de comunidad y continuidad histórica, la propiedad tiene un precio razonable considerando su ubicación y potencial. Es la oportunidad perfecta para quienes valoran el encanto arquitectónico y desean crear algo verdaderamente especial. Se ofrece apoyo profesional, incluyendo contactos con arquitectos y constructores locales que pueden ayudar con ideas de diseño, trámites de permisos y proyecciones de costos realistas, facilitando el proceso desde el concepto hasta la finalización. El precio en dólares refleja un precio de venta real de 2,500,000 MXN, por lo que está sujeto a fluctuaciones en el tipo de cambio.