House / Local for Sale - Downtown Mérida (La Plancha Area)Casa / Local en Venta - Centro Mérida (Zona La Plancha)

Excellent Opportunity for Commercial or Residential Project in the Center of Mérida

If you are looking for a project to develop a business, offices, or a residence with historical character, this property represents a strategic opportunity due to its location, traditional architecture, and legal certainty.

Potential and Suggested Uses
Due to its distribution, architectural characteristics, and area flow, the property is ideal for adapting to various uses:

Commercial or Cultural Use: Excellent base for an art gallery, boutique, charming café, coworking space, offices, or creative studio.

Tourist Project / Airbnb: Its original architecture and free back space provide the perfect structure to remodel and adapt apartments or short-stay suites.

Residential Project: Ideal for those looking to restore a traditional house in the center with high ceilings, preserve antique details, and design a garden with a back terrace to their liking.

Architectural Value Features
Traditional Architecture: High ceilings that favor freshness and natural ventilation.

Period Details: Preserves original pasta floors, highly valued in restoration projects in the Historic Center.

Continuous Construction and Free Space: Functional continuous distribution that connects to a large free back area, perfect for projecting a garden, terrace, or expansion.

Surroundings and Strategic Location
Located on Calle 83 in the Center of Mérida, a few blocks from Gran Parque La Plancha, consolidating as one of the areas with the highest renewal, appreciation, and tourist/residential flow in the city.

Legal Status
Private property.

Documentation completely in order and free of encumbrance, ready for immediate deed process.Excelente Oportunidad para Proyecto Comercial o Residencial en el Centro de Mérida

Si estás buscando un proyecto para desarrollar un negocio, oficinas o una residencia con carácter histórico, esta propiedad representa una oportunidad estratégica por su ubicación, arquitectura tradicional y certeza jurídica.

Potencial y Usos Sugeridos
Por su distribución, características arquitectónicas y flujo de la zona, el predio es ideal para adaptar a diversos giros:

Uso Comercial o Cultural: Excelente base para galería de arte, boutique, cafetería con encanto, espacio de coworking, oficinas o estudio creativo.

Proyecto Turístico / Airbnb: Su arquitectura original y espacio posterior libre brindan la estructura perfecta para remodelar y adaptar departamentos o suites de corta estancia.

Proyecto Residencial: Ideal para quienes buscan restaurar una casona tradicional en el centro con techos de gran altura, conservar los detalles antiguos y diseñar un jardín con terraza posterior a su gusto.

Características de Valor Arquitectónico
Arquitectura Tradicional: Techos de gran altura que favorecen la frescura y ventilación natural.

Detalles de Época: Conserva pisos de pasta originales, altamente valorados en proyectos de restauración en el Centro Histórico.

Construcción Corrida y Espacio Libre: Distribución funcional continua que conecta hacia una amplia área libre posterior, perfecta para proyectar jardín, terraza o expansión.

Entorno y Ubicación Estratégica
Ubicada en la Calle 83 del Centro de Mérida, a pocas cuadras del Gran Parque La Plancha, consolidándose como una de las zonas de mayor renovación, plusvalía y flujo turístico/habitacional de la ciudad.

Estatus Jurídico
Propiedad privada.

Documentación totalmente en orden y libre de gravamen, lista para proceso de escrituración inmediata.