CASA KINISH – CONTEMPORARY RESIDENCE IN PREMIUM PRIVATE COMMUNITY, CHOLUL

The perfect balance between luxury, security, and design.
Casa Kinish fuses spaciousness, elegance, and comfort in one of the fastest-growing areas in the north of Mérida.
DESCRIPTION

Located in a residential private community in Cholul, Casa Kinish stands out for its modern architectural design, with open spaces, high ceilings, and a layout that prioritizes natural lighting.
Every detail has been carefully selected: from the carpentry throughout the house to the integration of technology, comfort, and premium materials.
The property is situated in a completely safe environment, with controlled access and top-level amenities, ideal for enjoying a quiet and exclusive life.
MAIN FEATURES
📍 Location: Cholul, Mérida, Yucatán
🏠 Construction: 300 m²
📐 Land: 326.76 m²
🛏️ Bedrooms: 3 (one on the ground floor, two on the upper floor)
🛁 Bathrooms: 4.5
🚗 Garage: 2 covered cars
🧺 Service room with bathroom
🌳 Large garden with covered terrace and barbecue area
DISTRIBUTION
Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Double-height living and dining room
Integral kitchen with island and granite countertops
Covered terrace with space for barbecue
Garden with synthetic grass
Guest bathroom
Bedroom with full bathroom and garden view
Covered laundry area
Independent service room with bathroom
Upper floor:
Master bedroom with bathroom, dressing room, and private terrace
Secondary bedroom with dressing room, bathroom, and terrace
Family room or flex room
PREMIUM EQUIPMENT
Air conditioning in bedrooms and social area
Fans
Carpentry throughout the house
Hydropneumatic system
Electric fence
Kitchen dressed with granite
Spacious closets
Warm and modern lighting
PRIVATE COMMUNITY AMENITIES
Padel courts
Soccer and basketball court
3 swimming pools and swimming lane
Grill terrace and event hall (160 people)
Equipped gym
Juniors Club and children's area
Pet Park
Reception and 24/7 security
Security cameras and controlled access
PAYMENT METHOD
💰 Reservation: $20,000 MXN
💵 Down payment: 30%
🏦 Payment methods: Bank credit or own resources
💸 Maintenance fee: approx. $1,750 MXN
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Live with the tranquility, elegance, and comfort that your family deserves.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, layout, property features, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they do not form part of the offered property.
The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA KINISH – RESIDENCIA CONTEMPORÁNEA EN PRIVADA PREMIUM, CHOLUL


El equilibrio perfecto entre lujo, seguridad y diseño.
Casa Kinish fusiona amplitud, elegancia y confort en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.
DESCRIPCIÓN

Ubicada en una privada residencial en Cholul, Casa Kinish destaca por su diseño arquitectónico moderno, con espacios abiertos, techos altos y una distribución que prioriza la iluminación natural.
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado: desde la carpintería en toda la casa, hasta la integración de tecnología, confort y materiales premium.
La propiedad se encuentra en un entorno completamente seguro, con acceso controlado y amenidades de primer nivel, ideales para disfrutar de una vida tranquila y exclusiva.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📍 Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
🏠 Construcción: 300 m²
📐 Terreno: 326.76 m²
🛏️ Recámaras: 3 (una en planta baja, dos en planta alta)
🛁 Baños: 4.5
🚗 Garage: 2 autos techados
🧺 Cuarto de servicio con baño
🌳 Jardín amplio con terraza techada y área de asador
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Garage techado para 2 autos
Sala y comedor a doble altura
Cocina integral con isla y mesetas de granito
Terraza techada con espacio para asador
Jardín con césped sintético
Baño de visitas
Recámara con baño completo y vista al jardín
Área de lavado techada
Cuarto de servicio independiente con baño
Planta alta:
Recámara principal con baño, vestidor y terraza privada
Recámara secundaria con vestidor, baño y terraza
Family room o flex room
EQUIPAMIENTO PREMIUM
Aire acondicionado en habitaciones y área social
Ventiladores
Carpintería en toda la casa
Hidroneumático
Cerco eléctrico
Cocina vestida con granito
Closets amplios
Iluminación cálida y moderna
AMENIDADES DE LA PRIVADA
Canchas de pádel
Cancha de soccer y básquetbol
3 albercas y carril de nado
Terraza grill y salón de eventos (160 personas)
Gimnasio equipado
Juniors Club y área infantil
Pet Park
Recepción y vigilancia 24/7
Cámaras de seguridad y acceso controlado
MÉTODO DE PAGO
💰 Apartado: $20,000 MXN
💵 Enganche: 30%
🏦 Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio
💸 Cuota de mantenimiento: $1,750 MXN aprox.
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💼 Exiquio Sosa – Director General
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AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.