Casa Karla is a single-story home located in Nueva Sambulá. This neighborhood is situated southwest of the center, near Itzaés, a convenient avenue that connects to various points in Mérida, such as Parque La Paz, hospitals, the zoo, cinemas, Chedraui, Sam's Club, and the international airport of Mérida, all of which can be reached quickly by car.

With an area of 374 square meters, Casa Karla offers the opportunity to live in it and generate rental income thanks to the three apartments located at the front of the property, each with a private bathroom and kitchenette. These units represent an excellent opportunity to generate rental income, especially attractive to students or individuals living alone.

The main house features a spacious open-plan living room that incorporates the dining area, living room, and kitchen. Beyond that, there are two good-sized bedrooms and two full bathrooms.

The outdoor area is a blank canvas, ideal for building a small house in the back, a pool, and a lush garden.

Construction: 170.6 m² | 1,836 square feet
Lot: 374 m² | 4,025 square feet
Lot dimensions: 9.7 m x 39.7 m | 31.8 feet x 130 feet
Price: 2,500,000 mxn

Main house:
2 bedrooms
3 bathrooms
Living room
Dining room
Kitchen
Large patio
Mature trees
Garage for 2 cars

Apartments
3 apartments
3 bathrooms
Small kitchens

General features:
5 air conditioners
6 cameras
2 septic tanks
Cistern and tank with a capacity of 1100 liters
Fully equipped apartments
Ceramic tile floors
Municipal water
Electricity

Location:
5 minutes by car from Sam's Club Aviación
7 minutes by car from Parque La Paz and the zoo
7 minutes by car from Mérida International Airport
8 minutes by car from Chedraui Itzaes and the cinema
8 minutes by car from La Ermita and San Sebastián parks
9 minutes by car from Eco-Park Poniente
10 minutes by car from hospitals.Casa Karla es una vivienda de una sola planta situada en Nueva Sambulá. Este barrio se encuentra al suroeste del centro, cerca de Itzaés, una avenida que conecta de manera conveniente con varios puntos de Mérida, como el Parque La Paz, hospitales, el zoológico, cines, Chedraui, Sam's Club y el aeropuerto internacional de Mérida, a los que se puede llegar rápidamente en coche.

Con una superficie de 374 metros cuadrados, Casa Karla ofrece la oportunidad de vivir en ella y obtener ingresos por alquiler gracias a los tres apartamentos situados en la parte delantera de la propiedad, cada uno con baño privado y cocineta. Estas unidades representan una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler, especialmente atractivas para estudiantes o personas que viven solas.

La casa principal cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta que incorpora el comedor, la sala de estar y la cocina. Más allá hay dos dormitorios de buen tamaño y dos baños completos.

La zona exterior es un lienzo en blanco, ideal para construir una casita en la parte trasera, una piscina y un exuberante jardín.

Construcción: 170.6 m² | 1,836 pies cuadrados
Lote: 374 m² | 4,025 pies cuadrados
Dimensiones del lote: 9.7 m x 39.7 m | 31.8 pies x 130 pies
Precio: 2,500,000 mxn

Casa principal:
2 dormitorios
3 baños
Sala de estar
Comedor
Cocina
Patio grande
Árboles maduros
Garaje para 2 coches

Apartamentos
3 apartamentos
3 baños
Cocinas pequeñas

Características generales:
5 aires acondicionados
6 cámaras
2 fosas sépticas
Cisterna y tinaco con una capacidad de 1100 litros
Apartamentos totalmente equipados
Suelos de baldosas de cerámica
Agua municipal
Electricidad

Ubicación:
5 minutos en coche de Sam's Club Aviación
7 minutos en coche del Parque La Paz y el zoológico
7 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Mérida
8 minutos en coche de Chedraui Itzaes y el cine
8 minutos en coche de los parques La Ermita y San Sebastián
9 minutos en coche del Eco-Parque Poniente
10 minutos en coche de los hospitales