**House Sale with Home Automation and Solar Panels in the Northern Zone of Mérida**

Located in the exclusive northern area of Mérida, this 179m² house combines luxury, sustainability, and advanced technology in a privileged environment. With quick and direct access to the ring road and main roads, it offers convenience and connection to all areas of the city.

**House Features:**
- **Advanced Home Automation:** Equipped with smart systems that allow control of lighting, temperature, and security from mobile devices, ensuring efficiency and comfort.

- **Solar Panels and Sustainable Equipment:** Contribute to reducing energy consumption and caring for the environment.

- **Modern and Functional Design:**

Distribution:

- **Ground Floor:**
- Covered garage for 2 cars.
- Half bathroom for guests.
- Kitchen equipped with high-quality finishes.
- Spacious living and dining room with a view of the garden and access to the terrace.
- Covered terrace ideal for enjoying outdoor gatherings.
- Garden with a pool area, perfect for relaxing and enjoying with family.

- **Upper Floor:**
- Master bedroom with a large walk-in closet and full bathroom, designed as an intimate retreat.
- Secondary bedroom with a walk-in closet and full bathroom, offering privacy and comfort.
- Family room or TV area for relaxation moments.

**Development Amenities:**
- Clubhouse with various facilities for events and social activities.
- Paddle court for sports practice.
- Family pool for enjoyment with company.
- Lounge terrace for leisure moments.
- Multipurpose room for events and meetings.
- Coworking area to work from home in a professional environment.

**Great Central Park:**
- Reading area to enjoy a book outdoors.
- Children's playground for the little ones.
- Picnic area for family sharing.
- Yoga station for wellness practices.
- Jogging area for exercise lovers.
- Fountain to create a serene atmosphere.
- Grill area for enjoying outdoor gatherings.

Delivery: August 2024

**Sales Conditions:**
- Reservation of $10,000 MXN (refundable for 15 days).
- Down payment of 15% of the total value.
- Own resources, bank loans, and Infonavit are accepted to facilitate the acquisition.

This property represents a unique opportunity for those seeking a modern, functional, and eco-friendly residence in one of the most desirable areas of Mérida, with all the comforts and amenities for a quality life.**Venta de Casa con Domótica y Paneles Solares en la Zona Norte de Mérida**

Ubicada en la exclusiva zona norte de Mérida, esta casa de 179m² combina lujo, sustentabilidad y tecnología avanzada en un entorno privilegiado. Con acceso rápido y directo al periférico y principales vialidades, ofrece conveniencia y conexión con todas las áreas de la ciudad.

**Características de la Casa:**
- **Domótica Avanzada:** Equipada con sistemas inteligentes que permiten controlar la iluminación, temperatura y seguridad desde dispositivos móviles, garantizando eficiencia y comodidad.

- **Paneles Solares y Equipos Sustentables:** Contribuyen a la reducción del consumo energético y al cuidado del medio ambiente.

- **Diseño Moderno y Funcional:**

Distribución:

- **Planta Baja:**
- Cochera techada para 2 autos.
- Medio baño de visitas.
- Cocina equipada con acabados de alta calidad.
- Sala y comedor amplios con vista al jardín y acceso a la terraza.
- Terraza techada ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.
- Jardín con área de piscina, perfecto para relajarse y disfrutar en familia.

- **Planta Alta:**
- Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo, diseñada como un refugio íntimo.
- Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y confort.
- Family room o área de TV para momentos de relajación.

**Amenidades del Desarrollo:**
- Casa club con diversas instalaciones para eventos y actividades sociales.
- Cancha de pádel para practicar deporte.
- Piscina familiar para disfrutar en compañía.
- Terraza lounge para momentos de esparcimiento.
- Salón de usos múltiples para eventos y reuniones.
- Área de coworking para trabajar desde casa en un ambiente profesional.

**Gran Parque Central:**
- Área de lectura para disfrutar de un libro al aire libre.
- Juegos infantiles para los más pequeños.
- Área de picnic para compartir en familia.
- Estación de yoga para prácticas de bienestar.
- Área de jogging para los amantes del ejercicio.
- Fuente para crear un ambiente sereno.
- Área de grill para disfrutar de reuniones al aire libre.

Entrega: Agosto 2024

**Condiciones de Venta:**
- Apartado de $10,000 MXN (devolutivo por 15 días).
- Enganche del 15% del valor total.
- Se aceptan recursos propios, créditos bancarios e Infonavit para facilitar la adquisición.

Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia moderna, funcional y eco-amigable en una de las zonas más deseables de Mérida, con todas las comodidades y amenidades para una vida de calidad.