Located in a private area north of Mérida, in the unbeatable zone of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán.

▪ 10 minutes from Plaza Altabrisa.

Amenities of the private area:

▪ Security booth with 24/7 security.
▪ 100% paved roads
▪ Padel court
▪ Jogging track
▪ 30 parking spaces in the green areas of the private area
▪ Park with playgrounds
▪ Covered terrace with bathroom for meetings of 40 people
▪ 5-a-side football field
▪ Half basketball court

Ground floor:
Double height lobby
▪ Indoor garden.
▪ Living room.
▪ Dining room.
▪ Spacious granite kitchen equipped with Mabe stove.
▪ 1/2 Guest Bathroom.
▪ Master bedroom with bathroom and walk-in closet.
▪ Service area.
▪ Service door.

Upper floor:
▪ Bedroom 2 with full bathroom.
▪ Bedroom 3 with full bathroom.

General specifications:
▪ Regional stone cladding on the facade.
▪ Covered garage for 2 cars.
▪ Kitchen equipped with natural black granite countertop, gas stove, and stainless steel sink.
▪ Bathroom countertops in regional marble.
▪ 60 x 60 cm porcelain floors.
▪ Doors in natural wood with premium finishes and stainless steel hardware,
▪ Premium interior finishes
▪ Perimeter walls of 1.80 meters high
▪ Over-counter sinks and chrome single-lever faucets.
▪ Residential aluminum in black color and 3mm tintex glass.
▪ Pool of 3 x 5 meters with regional Chukum finish with filling well and drainage well, filling pump included.

Smart home
Alexa Echo Show assistant included.
▪ High-speed modems included with Wi-Fi coverage throughout the property.
▪ Smart lock on the main door.
▪ Universal remote control for TV/A/C in the master bedroom ▪ Smart lighting in common areas and bedrooms.
▪ Smart doorbell with camera 24/7.
▪ Starlink internet compatible 200mb download in the area. (optional* and highly recommended)

* Price subject to change without prior notice.Ubicada en privada al norte de Mérida, en la inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán.

▪A 10 minutos de Plaza Altabrisa.

Amenidades de la privada:

▪ Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
▪ Vialidades 100% pavimentadas
▪ Cancha de Padel
▪ Pista de jogging
▪ 30 cajones de estacionamiento en las áreas verdes de la privada
▪ Parque con juegos infantiles
▪ Terraza techada con baño para reuniones de 40 personas
▪ Cancha de futbol 5
▪ Media cancha de baloncesto

Planta baja:
Vestíbulo a doble altura
▪ Jardín Interior.
▪ Sala.
▪ Comedor.
▪ Amplia Cocina de granito equipada con parrilla mabe.
▪ 1⁄2 Baño de Visitas.
▪ Recamara Principal con baño y closet vestidor.
▪ Área de Servicios.
▪ Puerta de servicio.

Planta alta:
▪ Recámara 2 con Baño Completo .
▪ Recámara 3 con Baño Completo

Especificaciones generales:
▪ Recubrimiento de piedra de la región en fachada.
▪ Garage techado 2 autos.
▪ Cocina equipada con meseta de granito negro natural, Parrilla de Gas y fregadero de acero inoxidable.
▪ Mesetas de baño en mármol de la región.
▪ Pisos de Porcelanato de 60 x 60 cm.
▪ Puertas en carpintería natural con acabados premium y herrajes de acero inoxidable,
▪ Acabados interiores premium
▪ Bardas perimetrales de 1.80 mts de alto
▪ Lavabos de sobreponer y llaves cromadas de monomando.
▪ Aluminio residencial en color negro y cristal de 3mm tintex.
▪ Alberca de 3 x 5 metros en acabado de la región Chukum con pozo de llenado y pozo de desague, bomba de llenado incluída

Smart home
Asistente Alexa Echo Show incluido.
▪ Modems de Alta Velocidad Incluidos con Cobertura Wifi en toda la
propiedad.
▪ Cerradura inteligente en puerta principal.
▪ Control Remoto Universal para Televisor A/A en recámara principal ▪ Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras.
▪ Timbre inteligente con cámara 24/7.
▪ Internet Starlink compatible 200mb descarga en la zona. (opcional* y muy recomendado)

* Precio sujeto a cambio sin previo aviso