House for sale in Rancho San Juan, one of the most exclusive neighborhoods in Zona Esmeralda and Zona Poniente with strict security and important access roads just steps away from shopping centers, prestigious schools, hospitals, and first-class services.

The house is built on a flat plot of 951m2 with a construction of 626m2 over 3 floors.

Ground Floor:
- Parking for 6 cars
- Storage room
- Independent service room.

First Level:
- Front garden 50m2
- Distributor
- Office/Study/Studio - Option for a fifth bedroom (visitors)
- Open kitchen with island
- Double-height living room with floor-to-ceiling windows
- Dining room with access and view to the garden
- Half bathroom for visitors
- Visitor closet
- Garden of 320m2 with covered terrace
- Game room with full bathroom.

Upper Floor:
- 4 bedrooms with private bathroom, dressing room, and terrace

Extras
- Double-glazed windows
- Engineered floors
- Black stone
- Porcelain tiles
- LED lighting,
- Rainwater collection system
- 10,000-liter cistern.

Notes:
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through own resources or through a mortgage loan.
- The published price and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Casa en venta en Rancho San Juan, uno de los fraccionamientos mas exclusivos de Zona Esmeralda y de Zona Poniente con estricta vigilancia con importantes vías de acceso a un paso de centros comerciales, colegios de prestigio, hospitales y servicios de primer nivel.

La casa se desplanta sobre un terreno plano de 951m2 con una construcción de 626m2 en 3 pisos.

Planta Baja:
- Estacionamiento para 6 autos
- Bodega de almacenamiento
- Cuarto de servicio independiente.

Primer Nivel:
- Jardín frontal 50m2
- Distribuidor
- Oficina/ Despacho/Estudio - Opción a quinta recámara (visitas)
- Cocina abierta con isla
- Sala de doble altura con ventanales de piso a techo
- Comedor con salida y vista a jardín
- Medio baño de visitas
- Clóset de visitas
- Jardín de 320m2 con terraza techada
- Salón de juegos con baño completo.

Plana alta:
- 4 habitaciones con baño privado, vestidor y terraza

Extras
- Ventanas con doble cristal
- Pisos de ingeniería
- Cantera negra,
- Porcelanatos
- Iluminación LED,
- Sistema recolector de aguas pluviales
-Cisterna de 10,000 litros.

Notas:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- El precio publicado y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.