The property is located in one of the most emblematic areas of downtown Mérida, with immediate access to various points of interest, ideal for living, investing, or developing a commercial project.
• San Sebastián Park: 2 blocks
• Plaza Grande: 20 mins walking / 15 blocks
• Park and church of La Ermita
• San Sebastián Market
• Public transport and connectivity: Vaiven and Ietram pass 1 block away.

IF PAID IN CASH, PRICE DROPS TO $2,900,000
*PROPERTY DESCRIPTION*
• Land Area: 125.55 m2
• Construction Area: 181.69 m2
• Levels: 2
• Bedrooms: 5
• Full Bathrooms: 6
• Half Bathrooms:
• Parking: Outside the property, wide street with low traffic.
• Condition: [To be remodeled]
• Land Use: Residential

*ARCHITECTURAL FEATURES*
• Double-height ceilings only in the first and second bays, favoring natural ventilation and lighting.
• Masonry walls, providing coolness and structural solidity in the first and second bays.
• Windows and doors with ironwork.
• 3 spaces with street access with a bathroom for rent for commercial use.

*SERVICES AND FACILITIES*
• Electricity: Functional
• Potable Water: Connection to JAPAY
• Drainage: Sump
• Internet and telephone: Fiber optic available / Service in the area
• Gas System: Portable tank
*COMMERCIAL CONDITIONS*
Purchase Options
• Own resources or credits: Yes
• Infonavit / Fovisste credits: Yes
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- The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
- Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.La propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas del centro de
Mérida, con acceso inmediato a diversos puntos de interés, ideales para vivir,
invertir o desarrollar un proyecto comercial.
• Parque de san Sebastián: 2 cuadras
• Plaza grande: 20 mins caminando / 15 cuadras
• Parquee e iglesia de la Ermita
• Mercado de san Sebastián
• Transporte público y conectividad: Vaiven e Ietram pasan a 1 cuadra.

EN PAGO DE CONTADO PRECIO BAJA A $2,900,000
*DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD*
• Superficie del Terreno: 125.55 m2
• Superficie de Construcción: 181.69 m2
• Niveles: 2
• Recámaras: 5
• Baños Completos: 6
• Medios Baños:
• Estacionamiento: Afuera de la propiedad, calle amplia y con bajo transito.
• Estado de Conservación: [A remodelar
• Uso de Suelo: Residencial

*CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS*
• Techos de doble altura únicamente en primer y segunda crujia, favoreciendo la
ventilación e iluminación natural.
• Muros de mampostería, proporcionando frescura y solidez estructural en
primera y segunda crujia.
• Ventanas y puertas con Herrerias.
• 3 espacios con acceso de la calle con baño para rentar de uso comercial.

*SERVICIOS E INSTALACIONES*
• Electricidad: Funcional
• Agua potable: Conexión a JAPAY
• Drenaje: Sumidero
• Internet y telefonía: Fibra óptica disponible / Servicio en la zona
• Sistema de gas: Tanque portátil
*CONDICIONES COMERCIALES*
Opciones de Compra
• Recurso Propio o creditos: Sí
• Créditos Infonavit / Fovisste: Sí
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- Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una
oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier
momento y sin previo aviso.
- Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por
contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos
notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de
conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable