Invest in the Tec area: house with 6 bedrooms ideal for coliving | high rental potential
| Potential cash flow $35K+ monthly
Located near Tec de Monterrey and with excellent connection to main roads, this property stands out for its spaciousness, versatility, and potential for utilization. It has 234 m² of land and 270 m² of construction, distributed over 2 levels, with 6 bedrooms, 4 full bathrooms, and 3 parking spaces.

One of its most valuable differentiators is that it has 2 bedrooms on the ground floor, making it especially attractive for families looking for comfort, for those who need workspaces at home, or for room rental projects. Additionally, it includes a large living-dining area, study, equipped kitchen, backyard, garden, storage room, and service room.

Due to its location in Los Molinos, Querétaro, very close to Tec de Monterrey, this property can work very well both as a large family home and for an investment scheme focused on rental, coliving, or space utilization. The combination of size, number of bedrooms, and location makes it an uncommon option in the area.

Features:
234 m² of land
270 m² of construction
6 bedrooms
4 full bathrooms
3 parking spaces
2 levels
2 bedrooms on the ground floor
Study
Equipped kitchen
Patio and garden
Storage room
Service room

An investor should buy this property because it can generate between $28,000 and $36,000 monthly in its current state, with growth potential up to $45,000+ through expansion, in an area with constant demand due to its proximity to Tec.

💰 CONSERVATIVE SCENARIO
Let's assume:
6 rooms
$4,500 average per room

👉 Base income: $27,000

💰 MEDIUM SCENARIO
6 rooms
$5,300 average

👉 $31,800

💰 OPTIMIZED SCENARIO
6 rooms
$6,000 average (furnished + services)

👉 $36,000

🚧 EXPANSION

If you add 3 rooms:

+$13,500 to $18,000 monthly

👉 Total potential: $40,500 – $54,000
Schedule your appointment and discover its potential.Invierte en zona Tec: casa con 6 recámaras ideal para coliving | alto potencial de renta
| Flujo potencial $35K+ mensuaL
Ubicada cerca del Tec de Monterrey y con excelente conexión a vialidades principales, esta propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y potencial de aprovechamiento. Cuenta con 234 m² de terreno y 270 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, con 6 recámaras, 4 baños completos y 3 espacios de estacionamiento.

Uno de sus diferenciales más valiosos es que tiene 2 recámaras en planta baja, lo que la vuelve especialmente atractiva para familias que buscan comodidad, para quienes requieren espacios de trabajo en casa o para proyectos de renta por habitaciones. Además, incluye área de sala-comedor amplia, estudio, cocina equipada, patio trasero, jardín, bodega y cuarto de servicio.

Por su ubicación en Los Molinos, Querétaro, muy cerca del Tec de Monterrey, esta propiedad puede funcionar muy bien tanto como casa habitación de gran tamaño como para un esquema de inversión enfocado en renta, coliving o aprovechamiento por espacios. La combinación de tamaño, número de recámaras y ubicación la hace una opción poco común en la zona.

Características:
234 m² de terreno
270 m² de construcción
6 recámaras
4 baños completos
3 estacionamientos
2 niveles
2 recámaras en planta baja
Estudio
Cocina equipada
Patio y jardín
Bodega
Cuarto de servicio

Un inversionista debería comprar esta propiedad porque puede generar entre $28,000 y $36,000 mensuales en su estado actual, con potencial de crecimiento hasta $45,000+ mediante expansión, en una zona con demanda constante por su cercanía al Tec.

💰 ESCENARIO + CONSERVADOR
Supongamos:
6 habitaciones
$4,500 promedio por cuarto

👉 Ingreso base: $27,000

💰 ESCENARIO MEDIO
6 habitaciones
$5,300 promedio

👉 $31,800

💰 ESCENARIO OPTIMIZADO
6 habitaciones
$6,000 promedio (amueblado + servicios)

👉 $36,000

🚧 EXPANSIÓN

Si agregas 3 habitaciones:

+$13,500 a $18,000 mensuales

👉 Total potencial: $40,500 – $54,000
Agenda tu cita y conoce su potencial.