Main features:
* land of 404 m2 (10 m front x 40 m deep)
* construction of 356 m2 in excellent condition
* 25 years old, well maintained
* 3 very spacious bedrooms, high ceilings, and good lighting
* TV room, 2 full bathrooms, functional layout
* living room, dining room, breakfast area, very spacious closed kitchen with a good-sized pantry.
* laundry area, service room with full bathroom, backyard
* two covered parking spaces, with storage room and half bathroom
* main patio and garden of 170 m2

Property highlights:
° wide front of 10 m, with good architectural potential
° land use HC/3/30 with development potential for up to 4 homes
° located in one of the most traditional areas of Coyoacán, near Av. Aztecas, Eje 10 Sur, and Periférico
° quiet, residential area with high added value

Added value:
Ideal for both families looking for spaciousness and good location, as well as for investors wishing to develop a housing complex.Características principales:
* terreno de 404 m2 ( 10 m de frente x 40 m de fondo)
* construcción de 356 m2 en excelente estado
* 25 años de antigüedad, bien conservada
* 3 recámaras muy amplias, techos altos y buena iluminación
* Sala de TV, 2 baños completos, distribución funcional
* sala, comedor, antecomedor, cocina muy amplia cerrada con alacena de muy buen tamaño.
* área de lavado, cuarto de servicio baño completo, patio trasero
* dos estacionamientos cubiertos, con bodega y medio baño
* patio principal y jardín de 170 m2

Plus de la propiedad:
° frente amplio de 10 m, con buen potencial arquitectónico
° uso de suelo HC/3/30 con potencial de desarrollo hasta 4 viviendas
° ubicada en una de las zonas con mayor tradición de Coyoacán, cerca av. Aztecas, eje 10 sur, y periférico
° zona tranquila, residencial y con alta plusvalía

Valor agregado:
Ideal tanto para familias que buscan amplitud y buena ubicación, como para inversionistas que deseen desarrollar un conjunto de viviendas.