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House for Sale in Colonia Héroes de Padierna, Tlalpan, Mexico City

Discover a modern and functional residence in one of the quietest and best-located areas in the south of Mexico City. This house for sale, located in Colonia Héroes de Padierna, offers 235 m² of land and 235 m² of construction, with an intelligent layout that combines design, comfort, and security in every space.

The property features three spacious bedrooms, three full bathrooms, and a half bathroom for guests, as well as a spectacular private Roof Garden of 49 m², ideal for enjoying outdoor gatherings, equipped with a bar and sink.

On the ground floor, you will find two covered parking spaces, a service room with a full bathroom, a study or office, a laundry room, and a storage room, providing functionality and comfort for daily life.

The first level houses a fully equipped kitchen with a granite bar, a spacious living and dining room with excellent natural lighting, and a closet with access to the garden or backyard, perfect for a relaxing and social atmosphere.

On the second level, the master bedroom stands out for its spaciousness, full bathroom, and walk-in closet, while the two secondary bedrooms have closets and share a bathroom with modern and high-quality finishes.

The premium finishes include porcelain tile floors, laminate in bedrooms, tempered glass bathroom enclosures, noise-reducing windows, walnut carpentry, and an integrated lighting system, adding elegance and comfort to every detail.

The condominium offers 24/7 security booth, common terrace, green areas, cistern, and covered parking, ensuring safety, tranquility, and excellent quality of life in an exclusive environment with only a limited number of residences.

Its privileged location, just 2.5 km from the Periférico, allows easy access to Avenida Picacho Ajusco, Camino a Santa Teresa, and Boulevard de la Luz, facilitating mobility to Perisur, San Jerónimo, Santa Fe, and the Center of Tlalpan. Additionally, it is close to schools, universities, hospitals, and shopping centers, making it an ideal option for families seeking comfort and connectivity.

This property represents an excellent opportunity for those who wish to live in a safe, modern environment with high added value, in one of the most established areas in the south of CDMX.[CLF-836]
Casa en Venta Colonia Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

Descubre una residencia moderna y funcional en una de las zonas más tranquilas y con mejor ubicación del sur de la Ciudad de México. Esta casa en venta, ubicada en la Colonia Héroes de Padierna, ofrece 235 m² de terreno y 235 m² de construcción, con una distribución inteligente que combina diseño, confort y seguridad en cada espacio.

La propiedad cuenta con tres amplias recámaras, tres baños completos y un medio baño para visitas, además de un espectacular Roof Garden privado de 49 m², ideal para disfrutar reuniones al aire libre, equipado con barra y tarja.

En la planta baja, encontrarás dos estacionamientos techados, cuarto de servicio con baño completo, estudio u oficina, cuarto de lavado y bodega, brindando funcionalidad y comodidad para la vida diaria.

El primer nivel alberga una cocina integral equipada con barra de granito, amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, y un clóset con acceso al jardín o patio trasero, perfecto para un ambiente de descanso y convivencia.

En el segundo nivel, la recámara principal destaca por su amplitud, baño completo y vestidor, mientras que las dos recámaras secundarias cuentan con clóset y comparten un baño con acabados modernos y de alta calidad.

Los acabados premium incluyen pisos de porcelanato, laminado en recámaras, canceles de baño de cristal templado, ventanas anti-ruido, carpintería en nogal y un sistema integral de iluminación, aportando elegancia y confort en cada detalle.

El condominio ofrece caseta de vigilancia 24/7, terraza común, áreas verdes, cisterna y estacionamiento techado, garantizando seguridad, tranquilidad y una excelente calidad de vida en un entorno exclusivo con solo un número limitado de residencias.

Su ubicación privilegiada, a solo 2.5 km del Periférico, permite fácil acceso a Avenida Picacho Ajusco, Camino a Santa Teresa y Boulevard de la Luz, facilitando la movilidad hacia Perisur, San Jerónimo, Santa Fe y el Centro de Tlalpan. Además, se encuentra cerca de escuelas, universidades, hospitales y centros comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad y conectividad.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno seguro, moderno y con alta plusvalía, en una de las zonas más consolidadas del sur de la CDMX.