Cañadas del Arroyo, a subdivision in Corregidora that invites you to live with all the comforts and quality of life in a modern and natural space.

Located in the southern area of the city, this subdivision perfectly integrates with nature, providing you with fresh air, unmatched views, and landscapes.

Land of 157.5 M2
Construction of 207.08 M2

GROUND FLOOR
Garage for two cars (one of them semi-covered)
Guest bathroom
Living and dining room
Kitchen with island
Storage room
Laundry area
Garden with terrace.

UPPER FLOOR
Wide staircase with double intermediate landing.
TV room.
Master bedroom with its own bathroom and dressing room with double sink.
Two secondary bedrooms with closets and desk, share a full bathroom.

Finishes and amenities:
- Rectified porcelain tile 60x120.
- Recessed or sunk baseboards in walls.
- Decorative coating with relief in bathrooms.
- Helvex and interceramic sinks.
- Single-lever faucets in sinks by Yesop (metal chrome).
- Single-lever faucets in showers by Castel.
- Bathroom accessories (towel racks, toilet paper holders, and hooks) from Helvex Proyecta line.
- Sink cabinets in laminated wood veneered with parota.
- Solid intercommunication doors of laminated wood veneered with parota.
- Closets in secondary bedrooms in high-quality melamine with texture, very functional distribution with 3 sliding shoe trays and one multi-purpose, 3 drawers plus folding area, continuous luggage shelf, desk with two drawers.
- Dressing room in laminated wood veneered with parota, 15 large drawers, 5.5 meters for hanging clothes and 5.5 meters of continuous luggage shelf.
- All hardware is high quality from Hafele with slow close.
- Double sink cabinet with 4 folding doors and two central drawers.
- Kitchen in wood-like melamine with texture, and high gloss applications from Interforest, Hafele slow close hardware, rectangular sink with accessories, stove with 6 burners, gas oven and microwave, upper cabinets from side to side, includes spice rack in two levels and ample pantry space with interior drawers and shelves, with LED strip light applications.
- Large 2-meter island, with closed spaces with folding doors and LED strip light applications and electrical outlet.
- Kitchen and island countertops in white quartz.
- Main door with steel core (PTR) covered with laminated wood veneered with parota and with electronic lock.
- Generous lighting and accessories (outlets and switches) in LED light (daylight or neutral), decorative lighting on facade, garage, backyard garden, stairs, upper part of sinks, kitchen, storage room, planter, etc.
- Includes grass and plants in gardening areas.
- Metal laser-cut lattice to divide the backyard garden from the laundry area.
- Semi-covered laundry area.
- Privacy strip in the backyard garden with artificial foliage.
- Planter in the main facade with an easy maintenance system.
- 180-liter stationary gas tank.
- Submersible pressurizing pump by Pedrolo.
- Instant water heater brand.
- Rotoplas cistern of 5000 liters.
- Bypass system for hydraulic network supply.
- Electrical network supply at 220 volts (bifasic).
- Complete preparation for air conditioning (mini split) in the master bedroom.
- Paint throughout the house with Berel brand, Berelex washable line.
- Aluminum frames of 2 and 3” national line and 9 mm tintex glass.
- Shower doors in tempered glass.
- Stair railing in 10 mm tempered glass with solid wood handrail.
- Element of 4 niches with LED light in the living-dining area.
- Facades (front and rear) with texture (Stucco).Cañadas del Arroyo, un fraccionamiento en Corregidora que te invita a vivir con todas las comodidades y calidad de vida en un espacio moderno y natural.

Ubicado en la zona sur de la ciudad, este fraccionamiento se integra a la perfección con la naturaleza, brindándote aire puro, vistas y paisajes inigualables.

Terreno de 157.5 M2
Construcción de 207.08 M2

PLANTA BAJA
Cochera para dos Automóviles (una de ellos semitechado)
Baño de visitas
Sala y comedor
Cocina con Isla
Bodega
Area de lavado
Jardín con terraza.

PLANTA ALTA
Amplia escalera con doble descanso intermedio.
Sala de TV.
Recamara principal con baño propio y vestidor con doble lavabo.
Dos recamaras secundarias con closets y escritorio, comparten un baño completo.

Acabados y habilitaciones:
- Piso porcelanato 60x120 rectificado.
- Zoclo remetido o ahogado en muros.
- Recubrimiento decorativo con relieve en baños.
- Lavabos Helvex e interceramic
- Monomandos en lavabos marca Yesop (cromo metálico).
- Monomandos en regadera marca Castel.
- Accesorios de baño (toalleros, porta papel y ganchos) en marca Helvex línea Proyecta.
- Muebles de lavabo en madera listonada enchapada en parota.
- Puertas de intercomunicación solidas de madera listonada enchapada en parota.
- Closet de recamaras secundarias en melanina de alta calidad con textura, distribución muy funcional con 3 charolas zapateras corredizas y una mas multiusos, 3 cajones mas área de doblados, entrepaño maletero corrido, escritorio con dos cajones.
- Vestidor de madera listonada enchapada en parota, 15 grandes cajones, 5.5 mts. Para colgado de ropa y 5.5 mts. de entrepaño maletero corrido.
- Todos los herrajes son de alta calidad marca Hafele con cierre lento.
- Mueble de doble lavabo con 4 puertas abatibles y dos cajones centrales.
- Cocina en melanina maderable con textura, y aplicaciones con alto brillo marca Interforest., herrajes Hafele cierre lento, Tarja de tina rectangular con accesorios, Parrilla con 6 quemadores, horno de gas y microondas, alacenas superiores de lado a lado, incluye especiero en dos niveles y amplio espacio de alacena con cajones interiores y entrepaños, con aplicaciones tira con luz led.
- Gran isla de 2 metros, con espacio cerrados con puertas abatibles y aplicaciones de tira en luz led y contacto eléctrico.
- Encimeras o cubiertas de cocina e isla en cuarzo blanco.
- Puerta principal con alma de acero (PTR) forrada con madera listonada enchapada en parota y con chapa electrónica.
- Generosa iluminación y accesorios (contactos y apagadores) en luz led (luz de día o neutra), iluminación decorativa en fachada, cochera, jardín trasero, escalera, parte superior de lavabos, cocina, bodega, jardinera. etc.
- Incluye pasto y plantas en áreas de jardinería.
- Celosía en metal corte laser para dividir jardín trasero del área de lavado.
- Área de lavado semitechada.
- Franja de privacidad en jardín trasero con follaje artificial.
- Jardinera en fachada principal con sistema de fácil mantenimiento.
- Tanque de gas estacionario de 180 lts.
- Bomba sumergible presurizadora marca Pedrolo.
- Calentador de paso marca
- Cisterna rotoplas de 5000 lts.
- Sistema de bypass para alimentación de red hidráulica.
- Alimentación de red eléctrica a 220 voltios (bifásica)
- Preparación completa para aire acondicionado (mini Split) en recamara principal.
- Pintura de toda la casa con marca Berel, línea Berelex lavable.
- Cancelería en aluminio de 2 y 3” línea nacional y cristal tintex de 9 mm.
- Canceles de baño en cristal templado.
- Barandal de escalera en cristal templado de10 mm. Con pasamano de madera solida.
- Elemento de 4 nichos con luz led en área de sala comedor.
- Fachadas (principal y trasera) con textura (Estuco).