📍 Location
Colonia Benito Juárez, area close to Mitras Centro, Monterrey, Nuevo León.
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📐 General Features
• Property type: Residential house
• Levels: 3
• Land area: 258.66 m²
• Construction area: 385 m²
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$7,100,000 MXN

🏠 Architectural Distribution
🔹 Ground Floor
• Entrance hall
• Central patio
• Living room
• Kitchen
• 2 bedrooms with full bathroom each
• Commercial space (adaptable as 3rd bedroom)
• Half bathroom
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🔹 Upper Floor (Second Level)
• Living area
• 2 bedrooms with full bathroom each
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🔹 Third Level
• 1 bedroom
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🛏️ Space Summary
• Bedrooms: 5 (including option in commercial space)
• Full bathrooms: 4
• Half bathrooms: 1
• Parking spaces: 2
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🏠 Features and Amenities
• Balcony along the rooms
• Central patio that provides natural light and ventilation
• Versatile spaces (residential or commercial use)
• Storage room
• Ideal for large families or mixed use

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🔧 Condition
• Physical state: Fair
• Condition: To remodel
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🌆 Environment and Location
• Area with excellent connectivity
• Proximity to essential services, schools, and hospitals
• Strategic location within Monterrey
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📈 Potential
• Property with great versatility of use
• Ideal for remodeling and personalization
• Option to combine housing with commercial activity📍 Ubicación
Colonia Benito Juárez, zona cercana a Mitras Centro, Monterrey, Nuevo León.
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📐 Características Generales
• Tipo de propiedad: Casa habitación
• Niveles: 3
• Superficie de terreno: 258.66 m²
• Superficie de construcción: 385 m²
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$7,100,000 MXN

🏠 Distribución Arquitectónica
🔹 Planta Baja
• Recibidor
• Patio central
• Sala
• Cocina
• 2 recámaras con baño completo cada una
• Local comercial (adaptable como 3ª recámara)
• Medio baño
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🔹 Planta Alta (Segundo Nivel)
• Estancia
• 2 recámaras con baño completo cada una
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🔹 Tercer Nivel
• 1 recámara
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🛏️ Resumen de Espacios
• Recámaras: 5 (incluyendo opción en local comercial)
• Baños completos: 4
• Medios baños: 1
• Estacionamientos: 2
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🏠 Características y Amenidades
• Balcón a lo largo de las habitaciones
• Patio central que aporta iluminación y ventilación natural
• Espacios versátiles (uso habitacional o comercial)
• Cuarto de almacenamiento
• Ideal para familias grandes o uso mixto

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🔧 Estado de Conservación
• Estado físico: Medio
• Condición: Para remodelar
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🌆 Entorno y Ubicación
• Zona con excelente conectividad
• Cercanía a servicios esenciales, escuelas y hospitales
• Ubicación estratégica dentro de Monterrey
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📈 Potencial
• Propiedad con gran versatilidad de uso
• Ideal para remodelación y personalización
• Opción de combinar vivienda con actividad comercial