House for Sale to Remodel in Lomas de Tecamachalco | 491 m² of Land | GreatCasa en Venta para Remodelar en Lomas de Tecamachalco | 491 m² de Terreno | Gran

Excellent opportunity to acquire a house in one of the areas with the highest appreciation in Lomas de Tecamachalco. Thanks to its large land of 491 m² and its solid construction, this property offers the ideal setting to develop a high-level residence or carry out a renovation with significant appreciation potential.

Located in one of the most established residential areas in the west, this property represents an excellent opportunity for investors looking to acquire an asset with transformation and value generation potential.

Currently, the house is available for renovation, allowing for a complete redesign of the project and maximizing its profitability in an area with high demand and sustained appreciation.

📐 Key data:
• Land: 491 m²
• Construction: 466 m²
• 4 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Large garden
• 2 parking spaces

It has a water tank and LP gas.

🏗️ Investment potential:
• Renovation for resale with margin
• Development of a high-level residence
• Update project for rent

📍 Strategic location:
Fuente de las Águilas, Tecamachalco, with immediate access to main roads, corporate areas, schools, and shopping centers.

💡 Key value:
The current price allows entry below the value of renovated properties in the area, creating a clear opportunity to capture appreciation through a well-executed renovation.

Why buy this property?
✔ Excellent land for renovation.
✔ High appreciation area.
✔ Ideal for updating and increasing its value.
✔ Residential street.
✔ Great patrimonial potential.
✔ Spacious areas that are hard to find currently.
✔ Excellent land-price ratio.

Why is this property an excellent purchase?
Land of 491 m² (increasingly scarce in the area).
Solid construction with great updating potential.
Excellent distribution.
Residential street.
High appreciation area.
Proximity to Bosques de las Lomas, Interlomas, and Polanco.
Ideal for increasing value through renovation.Excelente oportunidad para adquirir una casa en una de las zonas con mayor plusvalía de Lomas de Tecamachalco. Gracias a su amplio terreno de 491 m² y su sólida construcción, esta propiedad ofrece el escenario ideal para desarrollar una residencia de alto nivel o realizar una remodelación con un importante potencial de valorización.

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas del poniente, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo con potencial de transformación y generación de valor.

Actualmente la casa se encuentra para remodelar, lo que permite rediseñar completamente el proyecto y maximizar su rentabilidad en una zona con alta demanda y plusvalía sostenida.

📐 Datos clave:
• Terreno: 491 m²
• Construcción: 466 m²
• 4 recámaras
• 2.5 baños
• Jardín amplio
• 2 estacionamientos

Cuenta con tinaco y gas LP.

🏗️ Potencial de inversión:
• Remodelación para reventa con margen
• Desarrollo de residencia de alto nivel
• Proyecto de actualización para renta

📍 Ubicación estratégica:
Fuente de las Águilas, Tecamachalco, con acceso inmediato a vialidades principales, zonas corporativas, colegios y centros comerciales.

💡 Valor clave:
El precio actual permite entrar por debajo del valor de propiedades remodeladas en la zona, generando una oportunidad clara de capturar plusvalía a través de una renovación bien ejecutada.

¿Por qué comprar esta propiedad?
✔ Excelente terreno para remodelar.
✔ Zona de alta plusvalía.
✔ Ideal para actualizar y aumentar su valor.
✔ Calle residencial.
✔ Gran potencial patrimonial.
✔ Espacios amplios difíciles de encontrar actualmente.
✔ Excelente relación terreno-precio.

¿Por qué esta propiedad es una excelente compra?
Terreno de 491 m² (cada vez más escaso en la zona).
Construcción sólida con gran potencial de actualización.
Excelente distribución.
Calle residencial.
Zona de alta plusvalía.
Cercanía con Bosques de las Lomas, Interlomas y Polanco.
Ideal para incrementar el valor mediante una remodelación.