Fully equipped house for sale in Villas Cholul, located within a residential private area with excellent location and quick access to the main road.

🛏️ Features
3 bedrooms
2.5 bathrooms
Separate living and dining room
Integral kitchen with cabinets
Backyard
Laundry area
Parking

🏠 Distribution
Ground floor:
Independent living and dining room
Integral kitchen with cabinets
Half guest bathroom
Backyard with automated irrigation system
Laundry area with glass doors
Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms
1 shared full bathroom
⚙️ Equipment
Air conditioning throughout the house
Lamps and fans
Blinds
Closets in all rooms
Stationary tank
Submersible pump
Pressurizer
🌿 Amenities and extras
In front of the park
Second closest private area to the main roundabout
Quick access to main roads
Constant security and maintenance
💰 Maintenance fee: $1,700 monthly
Includes:
Security
Street cleaning
Front garden trimming
Use of the main park

The property is in a privileged position in front of the park, providing a pleasant view, greater tranquility, and proximity to common areas. Thanks to its functional distribution, spacious areas, and complete equipment, it is ideal for families looking for comfort and quality of life in one of the fastest-growing areas north of Mérida.


**IMPORTANT**

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Casa completamente equipada en venta en Villas Cholul, ubicada dentro de privada residencial con excelente ubicación y acceso rápido a la carretera principal.

🛏️ Características
3 recámaras
2.5 baños
Sala y comedor separados
Cocina integral con alacenas
Jardín trasero
Área de lavado
Estacionamiento

🏠 Distribución
Planta baja:
Sala y comedor independientes
Cocina integral con alacenas
Medio baño de visitas
Jardín trasero con sistema de riego automatizado
Área de lavado con puertas de crista
Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido
⚙️ Equipamiento
Aires acondicionados en toda la casa
Lámparas y abanicos
Persianas
Clósets en todas las habitaciones
Tanque estacionario
Bomba sumergible
Presurizador
🌿 Amenidades y plus
Frente al parque
Segunda privada más cercana a la rotonda principal
Acceso rápido a vialidades principales
Seguridad y mantenimiento constante
💰 Cuota de mantenimiento: $1,700 mensuales
Incluye:
Seguridad
Limpieza de calles
Poda de jardín frontal
Uso de parque principal

La propiedad se encuentra en una posición privilegiada frente al parque, lo que brinda una vista agradable, mayor tranquilidad y cercanía a las áreas comunes. Gracias a su distribución funcional, amplios espacios y equipamiento completo, es ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.




**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.