LIVE IN FRONT OF THE PARK WITH POOL AND 4 BEDROOMS

In the Gran Santa Fe Norte private community – Mérida

If you are looking for space, comfort, and growing value… this house has it ALL. Located in a gated community, in front of the park and with a private pool, it is perfect for families who desire security, spaciousness, and quality of life in the west of Mérida.

📍 Immediate connectivity to the Periférico, universities, shopping centers, and all services. Area with high demand and constant growth.

💎 WHAT MAKES IT DIFFERENT

✔ 4 bedrooms (one on the ground floor)
✔ Master bedroom with walk-in closet and bathtub
✔ Pool with bar area
✔ Covered terrace + second terrace with benches
✔ Facing the park
✔ Covered garage for 2 cars
✔ Located in a gated community

🏠 DISTRIBUTION

🔹 GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Living room
• Half bathroom for guests
• Master bedroom with walk-in closet
• Full bathroom with bathtub
• Pool
• Covered terrace
• Bar area
• Second terrace with benches in front of the pool
• Garden

🔹 UPPER FLOOR
• Bedroom 2 with closet area and full bathroom
• Bedroom 3 with closet area
• Bedroom 4 with closet area
• Full bathroom
• Laundry area
• Rooftop

⚙ EQUIPMENT
• Fans
• Air conditioners
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in closets
• Gate

📐 MEASUREMENTS
• Land: 270 m² (9 x 30)
• Construction: 294.48 m²

💰 SALE PRICE

$3,800,000 MXN

💳 PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 (valid for 7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources
• Bank loans
• INFONAVIT

✨ Ideal for those who want to live comfortably today and ensure value tomorrow.
✨ Perfect for a large family or for those who love to host guests.VIVE FRENTE AL PARQUE CON ALBERCA Y 4 RECÁMARAS

En privada de Gran Santa Fe Norte – Mérida

Si buscas espacio, comodidad y plusvalía en crecimiento… esta casa lo tiene TODO.
Ubicada en cerrada, frente al parque y con alberca privada, es perfecta para familias que desean seguridad, amplitud y calidad de vida en el poniente de Mérida.

📍 Conectividad inmediata al Periférico, universidades, plazas y todos los servicios.
Zona con alta demanda y crecimiento constante.

💎 LO QUE LA HACE DIFERENTE

✔ 4 recámaras (una en planta baja)
✔ Recámara principal con clóset vestidor y tina
✔ Alberca con área de bar
✔ Terraza techada + segunda terraza con bancas
✔ Frente a parque
✔ Cochera techada para 2 autos
✔ Ubicada en cerrada

🏠 DISTRIBUCIÓN

🔹 PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala
• Medio baño de visitas
• Recámara principal con clóset vestidor
• Baño completo con tina
• Alberca
• Terraza techada
• Área de bar
• Segunda terraza con bancas frente a la alberca
• Jardín

🔹 PLANTA ALTA
• Recámara 2 con área de clóset y baño completo
• Recámara 3 con área de clóset
• Recámara 4 con área de clóset
• Baño completo
• Área de lavado
• Azotea

⚙ EQUIPAMIENTO
• Ventiladores
• Aires acondicionados
• Carpintería en cocina
• Carpintería en closets
• Portón

📐 MEDIDAS
• Terreno: 270 m² (9 x 30)
• Construcción: 294.48 m²

💰 PRECIO DE VENTA

$3,800,000 MXN

💳 FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 (válido por 7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios
• Créditos bancarios
• INFONAVIT

✨ Ideal para quien quiere vivir cómodo hoy y asegurar plusvalía mañana.
✨ Perfecta para familia grande o para quien ama recibir visitas.