House for sale in the city – Near Av. Yucatán and facing a park

Located just 50 m from Avenida Yucatán, this property combines an excellent location with spacious and functional areas. Perfect for those who wish to live in the north of Mérida without leaving the ring road, or for investors looking for a property with commercial potential (offices, clinics, or rentals).

Distribution:
Ground floor:

Covered garage for 2 cars

Living and dining room with a step down

Equipped kitchen

Half bathroom for guests

Free patio of 7 m plus covered laundry area

Covered hallway connecting to service room/study with full bathroom

Upper floor:

Distributor hallway

2 bedrooms

1 full bathroom

Large terrace-balcony (option for expansion)

✅ House free of encumbrance
✅ Excellent condition

📍 Facing a park, with quick access to the ring road and fast routes to the center.Casa en venta dentro de la ciudad – Cerca de Av. Yucatán y frente a parque

Ubicada a tan solo 50 m de la Avenida Yucatán, esta propiedad combina una excelente ubicación con espacios amplios y funcionales.
Perfecta para quienes desean vivir en el norte de Mérida sin salir del anillo periférico, o para inversionistas que buscan un inmueble con potencial comercial (consultorios, oficinas o renta).

Distribución:
Planta baja:

Cochera techada para 2 autos

Sala y comedor con desnivel

Cocina equipada

Medio baño de visitas

Patio libre de 7 m más área techada de lavado

Pasillo techado que conecta con cuarto de servicio/estudio con baño completo


Planta alta:

Pasillo distribuidor

2 recámaras

1 baño completo

Amplia terraza-balcón (opción para ampliación)


✅ Casa libre de gravamen
✅ Excelente estado de conservación

📍 Frente a parque, con rápida salida a periférico y vialidad rápida al centro