DESCRIPTION:
Located in the exclusive Privada Trojes, this residence combines spaciousness, functionality, and elegance in every corner. Its double-height design in the living room creates a bright and impressive atmosphere from the very first moment. The north orientation ensures an intelligent distribution of natural light throughout the day.

The ground floor is designed for social and family life: kitchen with granite island, pantry, semi-covered patio, garden with sprinkler irrigation, and a terrace-bar that invites entertainment. The upper floor offers three bedrooms with a southern view, each with a walk-in closet and private bathroom, one of which has its own terrace, in addition to a small living room that serves as a gathering space or private TV area.

The property's equipment reflects a superior standard: hydropneumatic system, water softener, cistern, solar and on-demand water heater, as well as a service room with a closet. With parking for 6 cars and accessible maintenance of $1,250 monthly, this house represents a value proposition that is hard to match in its segment.
It is delivered with corrected details, ready to be inhabited.

FEATURES:

Distribution:

4 bedrooms in total
Main bedroom with walk-in closet on the ground floor

3 bedrooms on the upper floor with southern view, walk-in closet, and private bathroom each

1 bedroom on the upper floor with its own terrace

Study with closet

Living room with double height

Small living room on the upper floor

Service room with closet

Bathrooms:

1.5 bathrooms on the ground floor

Private bathroom in each upper floor bedroom

Half bathroom on the terrace

Kitchen and service areas:

Kitchen with granite island

Pantry

Storage / linen closet

Secondary storage

Closets with chute and linens on the upper floor

Exterior and entertainment:

Garden with sprinkler irrigation

Semi-covered patio

Terrace / bar

Terrace in the upper floor bedroom

Parking for 6 cars

Equipment and installations:

Cistern

Hydropneumatic system

Water softener

Solar and on-demand water heater

Location and delivery:

Privada Trojes
North orientation
Delivery with corrected details
Maintenance: $1,250 monthly

Price: $12,250,000 MXNDESCRIPCIÓN:
Ubicada en la exclusiva Privada Trojes, esta residencia combina amplitud, funcionalidad y elegancia en cada rincón. Su diseño de doble altura en sala genera una atmósfera luminosa y de gran presencia desde el primer momento. La orientación norte garantiza una distribución inteligente de luz natural a lo largo del día.

La planta baja está pensada para la vida social y familiar: cocina con isla de granito, despensa, patio semitechado, jardín con riego por aspersión y una terraza-bar que invita al entretenimiento. La planta alta ofrece tres recámaras con vista sur, cada una con vestidor y baño privado, una de ellas con terraza propia, además de una pequeña sala que funciona como espacio de convivencia o área de TV privada.

El equipamiento de la propiedad refleja un estándar superior: sistema hidroneumático, suavizador de agua, cisterna, calentador solar y de paso, además de cuarto de servicio con clóset. Con cochera para 6 autos y mantenimiento accesible de $1,250 mensuales, esta casa representa una propuesta de valor difícil de igualar en su segmento.
Se entrega con detalles corregidos, lista para habitarse.

CARACTERÍSTICAS:

Distribución:

4 recámaras en total
Recámara principal con vestidor en planta baja

3 recámaras en planta alta con vista sur, vestidor y baño privado cada una

1 recámara en planta alta con terraza propia

Estudio con clóset

Sala con doble altura

Pequeña sala en planta alta

Cuarto de servicio con clóset


Baños:

1.5 baños en planta baja

Baño privado en cada recámara de planta alta

Medio baño en terraza


Cocina y áreas de servicio:

Cocina con isla de granito

Despensa

Bodega / clóset de blancos

Bodega secundaria

Closets con vertedero y blancos en planta alta


Exterior y entretenimiento:

Jardín con riego por aspersión

Patio semitechado

Terraza / bar

Terraza en recámara de planta alta

Cochera para 6 autos


Equipamiento e instalaciones:

Cisterna

Sistema hidroneumático

Suavizador de agua

Calentador solar y de paso


Ubicación y entrega:

Privada Trojes
Orientación norte
Entrega con detalles corregidos
Mantenimiento: $1,250 mensuales


Precio: $12,250,000 MXN