Exclusive House in Colinas de San Jerónimo with Bedroom on the Ground FloorCasa Exclusiva en Colinas de San Jerónimo con Recámara en Planta Baja

What distinguishes a residence priced at $25,540,000?
Not everything is visible.

In Colinas de San Jerónimo, Monterrey, this residence is for those seeking more than just spaciousness and high-end finishes: a house whose construction quality is also reflected in everyday comfort.

The first thing you will discover is its architecture.

From the double-height entrance, large windows fill the spaces with natural light and create a pleasant sense of spaciousness.

Its layout offers four bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet. Three have balconies and one is located on the ground floor, providing comfort and flexibility for different family needs.

The property also has an independent office, ideal for working from home.

Spaces that invite socializing.

The kitchen, dining area, and family room connect with the covered terrace and garden, creating a layout that allows for enjoying both daily life and gatherings with family and friends.

But one of its main attributes lies in what is not always appreciated in photographs.

All its perimeter walls are built with Hebel blocks. Additionally, it has insulation in the ceiling of the upper floor and in the space between the garage and the ground floor.

These features help reduce the transmission of heat and noise, contributing to a more comfortable interior environment.

In addition, it includes sectioned central air conditioning and solar panels.

The garage also has a full bathroom and a large storage room.

General features

* Land: 427 m².
* Total construction: 670.28 m², including covered areas and overhangs.
* Age: 10 years.
* 4 bedrooms with bathroom and walk-in closet.
* Bedroom and office on the ground floor.
* 3 bedrooms with balcony.
* Covered terrace and garden.
* Thermal and acoustic insulation.
* Solar panels and sectioned central air conditioning.

Sale price: $25,540,000 MXN.

A residence where it is worth observing both its spaces and the construction details that contribute to the experience of living in it.

The photographs show its architecture. A visit will allow you to know its layout, appreciate its finishes, and personally discover its construction features.

If this property is within your budget, contact us and schedule a private visit. We will be happy to show it to you.

Some images have been digitally enhanced with Artificial Intelligence for illustrative purposes. The furniture and decorative elements shown are not part of the property.¿Qué distingue a una residencia de $25,540,000?
No todo está a la vista.

En Colinas de San Jerónimo, Monterrey, se encuentra esta residencia para quienes buscan algo más que amplitud y acabados de alto nivel: una casa cuya calidad constructiva también se refleja en el confort de todos los días.

Lo primero que descubrirás es su arquitectura.

Desde el acceso de doble altura, los grandes ventanales llenan los espacios de luz natural y crean una agradable sensación de amplitud.

Su distribución ofrece cuatro recámaras, cada una con baño y vestidor. Tres cuentan con balcón y una se encuentra en planta baja, aportando comodidad y flexibilidad para distintas necesidades familiares.

La propiedad también dispone de una oficina independiente, ideal para trabajar desde casa.

Espacios que invitan a convivir.

La cocina, el antecomedor y el family se conectan con la terraza techada y el jardín, creando una distribución que permite disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las reuniones con familiares y amigos.

Pero uno de sus principales atributos está en lo que no siempre se aprecia en las fotografías.

Todos sus muros perimetrales están construidos con bloc Hebel. Además, cuenta con aislamiento en el techo de la planta alta y en el entrepiso entre la cochera y la planta baja.

Estas características ayudan a reducir la transmisión de calor y ruido, contribuyendo a un ambiente interior más confortable.

A ello se suman aires acondicionados centrales seccionados y paneles solares.

La cochera cuenta, además, con baño completo y una amplia bodega.

Características generales

* Terreno: 427 m².
* Construcción total: 670.28 m², incluyendo áreas cubiertas y volados.
* Antigüedad: 10 años.
* 4 recámaras con baño y vestidor.
* Recámara y oficina en planta baja.
* 3 recámaras con balcón.
* Terraza techada y jardín.
* Aislamiento térmico y acústico.
* Paneles solares y climatización central seccionada.

Precio de venta: $25,540,000 MXN.

Una residencia en la que vale la pena observar tanto sus espacios como los detalles de construcción que contribuyen a la experiencia de habitarla.

Las fotografías muestran su arquitectura. Una visita te permitirá conocer su distribución, apreciar sus acabados y descubrir personalmente sus características constructivas.

Si esta propiedad está dentro de tu presupuesto, contáctanos y agenda una visita privada. Será un gusto mostrártela.

Algunas imágenes han sido ambientadas digitalmente con Inteligencia Artificial con fines ilustrativos. El mobiliario y elementos decorativos mostrados no forman parte del inmueble.