Spectacular Mexican Style House in Balvanera Country Club
Experience a unique experience in this magnificent Mexican style house, nestled in the exclusive Balvanera Country Club Residential Area. Enjoy maximum tranquility and security with controlled access 24 hours a day, in a privileged natural environment. The property offers a perfect connection with nature and access to a luxurious lifestyle with an 18-hole golf course, equestrian club, polo, tennis courts, gym, swimming pool, restaurants, and ecological trails.

This house, 19 years old, stands out for its spacious areas, natural lighting, and high-quality wooden details, creating a warm and welcoming atmosphere in perfect harmony with the surroundings.

Main Features:

● Sale Price: $11,675,000 M.N.

● Land: 546 m²

● Construction: 386 m²

● Maintenance: $3,267

● Age: 19 years

Property Distribution
Description on the Ground Floor:
Upon entering the property, you will be welcomed by a spacious foyer that will guide you to the elegant social spaces. The living room, on a different level with a warm natural fireplace, offers an intimate and distinguished atmosphere. The dining room flows into a terrace with a spectacular view of the 140 m² interior garden, ideal for gatherings and enjoying the outdoors. The kitchen is spacious, fully equipped, with beautiful quartz surfaces, a breakfast bar, and a large pantry. This level has a bedroom on the ground floor with a bathroom and closet, perfect for guests or family. Completing this floor is a half bathroom for visitors, a practical guest closet, a service room, an independent laundry room, and a side service hallway. The property has a covered garage with capacity for 6 vehicles.

Description on the Upper Floor:
A wide hallway overlooking the living room leads to the private spaces. You will find a TV or family room for added comfort. There are two secondary bedrooms with closets that share a full bathroom. The master suite is a true oasis of peace, featuring a spacious walk-in closet, a balcony overlooking the garden, a luxurious full bathroom, and a jacuzzi to relax after the day.

Equipment and Additional Details
The house is equipped with all the elements for a comfortable and safe life:

● 10,000-liter cistern.

● Stationary tank.

● High ceilings with vaulted designs.

● Doors, closets, and ceilings with wooden details and finishes.

● Laminated floors in the living room and bedrooms (except in one).

● Curtains and lamps/lighting included.

Privileged location (Northeast) for excellent natural lighting.

An exceptional opportunity to acquire a house full of character and elegance in one of the most complete and desired country residential areas. Schedule your visit today!

Price subject to change without prior notice.Espectacular Casa de Estilo Mexicano en Balvanera Country Club
Vive una experiencia única en esta magnífica casa de estilo mexicano, enclavada en el exclusivo Residencial Balvanera Country Club. Disfruta de la máxima tranquilidad y seguridad con acceso controlado las 24 horas, en un entorno natural privilegiado. La propiedad ofrece una conexión perfecta con la naturaleza y acceso a una vida de lujo con campo de golf de 18 hoyos, club hípico, polo, canchas de tenis, gimnasio, alberca, restaurantes y senderos ecológicos.

Esta casa, con 19 años de antigüedad, se destaca por sus espacios amplios, iluminación natural y detalles de alta calidad en madera, creando un ambiente cálido y acogedor en perfecta armonía con el entorno.

Características Principales:

● Precio de Venta: $11,675,000 M.N.

● Terreno: 546 m²

● Construcción: 386 m²

● Mantenimiento: $3,267

● Antigüedad: 19 años

Distribución de la Propiedad
Descripción en Planta Baja:
Al ingresar a la propiedad serás recibido por un amplio recibidor que te guiará hacia los elegantes espacios sociales. La sala, en un desnivel con una cálida chimenea natural, ofrece un ambiente íntimo y distinguido. El comedor fluye hacia una terraza con una vista espectacular al jardín interior de 140 m², ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. La cocina es amplia, completamente equipada, con hermosas superficies de cuarzo, desayunador y una amplia alacena. Este nivel cuenta con una recámara en planta baja con baño y closet, perfecta para invitados o familia. Completan este piso un medio baño de visitas, un práctico closet de visitas, un cuarto de servicio, un cuarto de lavado independiente y un pasillo lateral de servicio. La propiedad cuenta con una cochera techada con capacidad para 6 vehículos.

Descripción en Planta Alta:
Un amplio pasillo con vista a la sala conduce a los espacios privados. Encontrarás una sala de TV o familia para mayor comodidad. Hay dos recámaras secundarias con closets que comparten un baño completo. La suite principal es un verdadero remanso de paz, cuenta con un espacioso vestidor, un balcón con vista al jardín, un lujoso baño completo y un jacuzzi para relajarse después del día.

Equipamiento y Detalles Adicionales
La casa está equipada con todos los elementos para una vida cómoda y segura:

● Cisterna de 10,000 litros.

● Tanque estacionario.

● Techos altos con diseños abovedados.

● Puertas, closets y techos con detalles y acabados en madera.

● Pisos laminados en sala y recámaras (excepto en una).

● Cortinas y lámparas/iluminación incluidas.

Ubicación privilegiada (Noreste) para una excelente iluminación natural.

Una oportunidad excepcional para adquirir una casa llena de carácter y elegancia en uno de los residenciales campestres más completos y deseados. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

Precio sujeto a cambio sin previo aviso