MODERN INDUSTRIAL STYLE LOFT HOUSE | $3,718,000 | EXCLUSIVE FRACC TARAY | QUERETARO

Price: $ 3,718,000
Land Area: 128 m2
Construction Area: 169 m2

Ground Floor:
• 2 parking spaces
• Living-Dining Room
• Kitchen equipped with granite countertop, gas oven, built-in stove with hood
• Half bathroom
• Exterior laundry area
• Backyard

Upper Floor:

• 3 bedrooms:
• Master bedroom with spacious closet and full bathroom.
• Secondary bedroom 1 with closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with closet
• Terrace
• Full bathroom for third bedroom or social area

• 24/7 security.
• Royal Club amenities: Heated indoor pool, fast soccer/basketball court, gym, barbecue areas, event terrace, squash court, children's games.
• Close to: Mondragón University, 10 min Industrial Park La Noria, 10 min HEB El Mirador, 18 min Fresko Milenio 3, 25 min Querétaro city center, plazas with shops 5 min away.
• Roads: Direct access to Constituyentes Poniente, 11 min Mexico-Querétaro highway, 3 min ring road 3 east.
• The house's equipment includes a facade of "I" beams of 12 inches and 10 inches inside the entire house, thick wooden front door, kitchen equipped with built-in stove, hood, built-in gas oven, granite countertop, large Helvex sink, Helvex bathroom fixtures, Interceramic shower doors, complete closets in all bedrooms, tiles in bathrooms, gas heater with 3 services, 1100 lts tank, 2.7 m3 cistern, exterior hydropneumatic, stationary gas tank of 180 lts, front copper gas line.

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Precio: $ 3,718,000
M2 Terreno: 128
M2 Construcción: 169

Planta Baja:
• 2 lugares de estacionamiento
• Sala-Comedor
• Cocina equipada con barra de granito, horno de gas, estufa empotrada con campana
• Medio baño
• Área de lavado exterior
• Patio trasero

Planta Alta:

• 3 recamaras:
• Recamara principal con closet amplio y baño completo.
• Recamara secundaria 1 con closet y baño completo
• Recamara secundaria 2 con closet
• Terraza
• Baño completo para tercer recamara o área social

• Vigilancia 24/7.
• Amenidades Royal Club: Alberca techada climatizada, cancha de futbol rápido/basketbol, gimnasio, áreas de asador, terraza para eventos, cancha de squash, juegos infantiles.
• Cerca de: Universidad Mondragón, 10 min Parque industrial la noria, 10 min HEB El mirador, 18 min Fresko Milenio 3, 25 min centro de Querétaro, Plazas con comercios a 5 min.
• Vialidades: Acceso directo constituyentes poniente, 11 min carretera mexico-queretaro, 3 min anillo vial 3 ote.
• El equipamiento de la casa incluye fachada de vigas “I” de 12 pulgadas y de 10 pulgadas en el interior de toda la casa, puerta de entrada gruesa de madera, cocina equipada con estufa empotrada, campana, horno de gas empotrado, barra de granito, lavatrastos grande Helvex, herrajes de baños Helvex, canceles Interceramic, closets completos en todas las recamaras, azulejos en baños, calentador de gas de 3 servicios, tinaco de 1100 lts, cisterna de 2.7 m3, hidroneumático exterior, tanque de gas estacionario de 180lts, bajada de gas frontal de cobre.

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