Equipped House for SaleCasa Equipada en Venta

Beautiful house for sale in Cumbres de Novonorte – Private Andes

Cumbres Novonorte is a planned residential community of houses, lots, and apartments that extends over a 35-hectare plot, completely walled and with an access gate. The private Andes is one of the 9 residential complexes that make up Cumbres de Novonorte. At the center of the development is a spectacular central park with beautiful vegetation and amenities.

Live in an exclusive and safe environment in the private Andes, within Cumbres de Novonorte. This two-story house combines comfort, modern design, and spacious areas ideal for your family.

House never inhabited, like new!!

Land: 226.71 m²
Construction: 158.29 m²

Ground floor:
-Garage for two cars
-Living and dining room with excellent lighting
-Half bathroom for guests
-Equipped kitchen with cabinetry
-Pool to refresh yourself at any time

Upper floor:
-Master bedroom with private bathroom
-Two secondary bedrooms
-Shared full bathroom
-Closets with cabinetry in all rooms

Equipment:
-Stationary tank
-Front garden
-Cabinetry in closets
-Cabinetry in kitchen
-Gas heater
-Air conditioners
-Mirrors in bathrooms
-Screens
-The house has waterproofing on its roof

Amenities:
-Skate park
-Multi-purpose court
-Pet park
-Children's games
-Yoga Park
-Urban GYM
-Jogging track

It has a security booth, access control, park, and a lounge club, all surrounded by green areas with landscape design. Wide low-speed avenues, pedestrian walkways, and bike lanes.

PRICE: $3,350,000
MAINTENANCE: $2050

Totally free of encumbrance, ready to be deeded.

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Hermosa casa en venta en Cumbres de Novonorte – Privada Andes

Cumbres Novonorte es una comunidad residencial planeada de casas, lotes y departamentos que se extiende sobre un terreno de 35 hectáreas, totalmente bardeada y con pórtico de acceso.
La privada Andes es una de las 9 privadas residenciales que conforman Cumbres de Novonorte.
Al centro del desarrollo se ubica un espectacular parque central con hermosa vegetación y amenidades.

Vive en un entorno exclusivo y seguro en la privada Andes, dentro de Cumbres de Novonorte. Esta casa de dos plantas combina comodidad, diseño moderno y amplios espacios ideales para tu familia.

Casa nunca habitada como nueva!!

Terreno: 226.71 m²
Construcción: 158.29 m²

Planta baja:
-Cochera para dos autos
-Sala y comedor con excelente iluminación
-Medio baño para visitas
-Cocina equipada con carpintería
-Piscina para refrescarte en cualquier momento

Planta alta:
-Recámara principal con baño privado
-Dos recámaras secundarias
-Baño completo compartido
-Closets con carpintería en todas las habitaciones

Equipamiento:
-Tanque estacionario
-Jardín delantero
-Carpintería en closets
-Carpintería en cocina
-Calentador de gas
-Aires acondicionados
-Espejos en baños
-Mosquiteros
-La casa cuenta con impermeabilización en su techo

Amenidades:
-Skate park
-Cancha de usos múltiples
-Pet park
-Juegos infantiles
-Yoga Park
-GYM urbano
-Pista Jogging

Cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso, parque y un lounge club, todo esto, rodeado de áreas verdes con diseño de paisaje.
Amplias avenidas de baja velocidad, andadores peatonales y ciclovías.

PRECIO: $3,350,000
MANTENIMIENTO: $2050

Totalmente libre de gravamen, lista para escriturar.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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