Strategic location and guaranteed spaciousness. This property in the Fraccionamiento Las Américas stands out not only for its top-notch equipment but also for having a plot larger than the average in the area, ideal for those looking for space for future expansions or a more comfortable outdoor social area.

Dimensions and Surfaces:
• Land: 200m2
• Measures: 10 x 20.

• Construction: 126.51 m2 (Efficient distribution over two levels).

Property Distribution:
• Ground Floor:
• Spacious living and dining room.
• Fully equipped kitchen: With breakfast bar, stove, hood, drawers and pantry.
• Full bathroom.
• Garage for 2 cars.
• Upper Floor:
• 3 Bedrooms with excellent ventilation.
• Full bathrooms (3 in total in the property).
Equipment and Installations:
The house is delivered ready to live in with the following additions:
• Air conditioning: 3 Air conditioners and ceiling fans.
• Windows: Installed blinds and wrought iron protectors for your safety.
• Services: Water heater and cabinetry in the kitchen.
• Maintenance: Patio with anti-weed gravel, ensuring a flawless appearance with minimal effort.
Advantages of the Area:
Living in Las Américas places you minutes away from the best universities, luxury shopping centers (The Harbor, Vía Montejo) and with quick access to the Yucatecan coast (Progreso).
Price: $2,548,000 MXN

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicación estratégica y amplitud garantizada. Esta propiedad en el Fraccionamiento Las Américas no solo destaca por su equipamiento de primera, sino por poseer un terreno superior al promedio de la zona, ideal para quienes buscan espacio para futuras ampliaciones o un área social exterior más cómoda.


Dimensiones y Superficies:
• Terreno: 200m2
• Medidas: 10 x 20.

• Construcción: 126.51 m2 (Distribución eficiente en dos niveles).

Distribución de la propiedad:
• Planta Baja:
• Espaciosa sala y comedor corridos.
• Cocina integral equipada: Con barra desayunadora, estufa, campana, gavetas
y alacena.
• Baño completo.
• Cochera para 2 autos.
• Planta Alta:
• 3 Habitaciones con excelente ventilación.
• Baños completos (3 en total en la propiedad).
Equipamiento e Instalaciones:
La casa se entrega lista para habitar con los siguientes adicionales:
• Climatización: 3 Aires acondicionados y ventiladores de techo.
• Ventanas: Persianas instaladas y protectores de herrería para tu seguridad.
• Servicios: Calentador de agua y carpintería en cocina.
• Mantenimiento: Patio con gravilla antimalesa, lo que garantiza una imagen
impecable con mínimo esfuerzo.
Ventajas de la Zona:
Vivir en Las Américas te sitúa a minutos de las mejores universidades, centros
comerciales de lujo (The Harbor, Vía Montejo) y con salida rápida hacia la costa
yucateca (Progreso).
Precio: $2,548,000 MXN

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.