Casa como Terreno en Venta en Polanco

House as land on the coveted LaFontaine street

H4 - 30% free - 150m2 Min Living - Max Construction 1282m2 - 8 Units

Located on a 452 m² plot with 15 meters of frontage and 30 meters of depth, this property represents an exceptional opportunity for a medium-scale residential project in one of the most in-demand areas of Mexico City.

According to current regulations (H4, 30% free area, 150 m² minimum per dwelling), the property allows for a maximum construction area of 1,282 m², with the possibility of developing up to 8 residential units, ideal for a boutique product focused on the middle-high segment of Polanco.

The property currently has an existing construction of approximately 600 m², which can be considered for demolition to maximize the potential of the land under a new architectural scheme that is more efficient and aligned with current market trends.

Project potential:
• Development of spacious apartments (150 m² on average) with high absorption in the area
• Ideal configuration for low-density boutique residential product
• Possibility of integrating amenities such as roof garden, private terraces, or optimized parking
• Excellent front-depth ratio that allows for efficient and well-lit architectural plans

Strategic location:
Situated on a tree-lined residential street in Polanco, a short distance from the main commercial, gastronomic, and corporate corridors, ensuring high appreciation, liquidity, and sustained demand for the finished product.

- Prices and availability may change without prior notice.
- The published price does not include deed expenses or taxes.
- The furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Casa como terreno en la codiciada calle LaFontaine

H4 - 30% libre - 150m2 Min Viv - Max Construcción 1282m2 - 8 Unidades

Ubicado sobre un terreno de 452 m² con 15 metros de frente y 30 metros de fondo, este predio representa una oportunidad excepcional para un proyecto residencial de escala media en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.

De acuerdo con la normatividad vigente (H4, 30% de área libre, 150 m² mínimo por vivienda), el inmueble permite una superficie máxima de construcción de 1,282 m², con la posibilidad de desarrollar hasta 8 unidades residenciales, ideal para un producto boutique enfocado en el segmento medio-alto de Polanco.

La propiedad actualmente cuenta con una construcción existente de aproximadamente 600 m², la cual puede ser considerada para demolición y así maximizar el potencial del terreno bajo un nuevo esquema arquitectónico más eficiente y alineado a las tendencias actuales del mercado.

Potencial del proyecto:
• Desarrollo de departamentos amplios (150 m² promedio) con alta absorción en la zona
• Configuración ideal para producto residencial boutique de baja densidad
• Posibilidad de integrar amenidades como roof garden, terrazas privadas o estacionamiento optimizado
• Excelente relación frente-fondo que permite plantas arquitectónicas eficientes y bien iluminadas

Ubicación estratégica:
Situado en una calle residencial arbolada en Polanco, a corta distancia de los principales corredores comerciales, gastronómicos y corporativos, lo que garantiza alta plusvalía, liquidez y demanda sostenida para el producto terminado.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.