🏡 Live the Exclusivity in the North of Mérida located in one of the most exclusive and secure private communities in Mérida, with spacious areas and modern finishes, this property offers the perfect balance between comfort, privacy, and connection with nature. Ideal for families looking for a quiet, safe environment with excellent quality of life.
✨ Enjoy a unique lifestyle, surrounded by green areas, amenities, and a family atmosphere, without being far from the city.

📍 Strategic location:
• Just 10 minutes from Mérida
• 15 minutes from the beaches of Progreso
• Easy access to main roads.

FEATURES

Land: 810 m2
Construction: 430 m2

Exterior
• Covered garage for 3 cars and additional space for 7 uncovered cars
• Spacious outdoor gardens with an intelligent irrigation system
• Pool equipped with lighting, pump, and filter.

Ground floor:

• Double-height living and dining room
• Kitchen equipped with grill, oven, hood, and sink
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Service room with full bathroom/
• Laundry room
• Covered terrace with granite bar, sink, grill, wine cellar, and full bathroom
• Exterior bathroom for pool area
• Machine room

Upper floor:

• 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
• Distributor living room
• ⁠Finishes and Equipment
• Spanish onyx rectified porcelain floors 60x|20
• Carpentry in doors, kitchen furniture, and closets in parota veneer
• Air conditioning in all 4 bedrooms and living room
• Gas boiler, stationary tank, water tank, and hydropneumatic.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
-2 Clubhouses
-Pools
-Paddle courts
-Tennis courts
-Multipurpose courts
-Soccer field
Green areas
-Children's play area

SALE CONDITIONS

-Reservation $20,000.00
-Bank loans and own resources accepted
*Price furnished: $13,100,000 MXN🏡 Vive la Exclusividad al Norte de Mérida ubicada en una de las privadas más exclusivas y seguras de Mérida, con amplios espacios y acabados modernos, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y conexión con la naturaleza. Ideal para familias que buscan un entorno tranquilo, seguro y con excelente calidad de vida.
✨ Disfruta de un estilo de vida único, rodeado de áreas verdes, amenidades y un ambiente familiar, sin alejarte de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos de Mérida
• A 15 minutos de las playas de Progreso
• Fácil acceso a principales vialidades.

CARACTERISTICAS

Terreno: 810 m2
Construcción: 430 m2

Exterior
• Garaje techado para 3 autos y espacio adicional para 7 autos sin techar
• Amplios jardines exteriores con sistema de riego inteligente
• Alberca equipada con iluminación, bomba y filtro.

Planta baja:

• Sala y comedor a doble altura
• Cocina equipada con parrilla, horno, campana y tarja
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo/
• Cuarto de lavado
•Terraza techada con barra de granito, tarja, asador, cava y baño completo
• Baño exterior para área de alberca
• Cuarto de máquinas

Planta alta:

• 2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
•Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
• Sala distribuidora
• ⁠Acabados y Equipamiento
• Pisos españoles de ónix porcelanato rectificado 60x|20
• Carpintería en puertas, muebles de cocina y vestidores en enchapado de parota
• Aires acondicionados en las 4 recámaras y en sala
• Boiler de gas, tanque estacionario, tinaco e hidroneumático.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-2 Casa club
-Albercas
-Canchas de padel
-Canchas de tenis
-Canchas de usos múltiples
-Cancha de futbol
Áreas verdes
-Area de juegos infantiles

CONDICIONES DE VENTA

-Apartado $20,000.00
-Se aceptan creditos bancarios y recurso propio
*Precio amueblada: $13,100,000 MXN