Acquire this fully furnished (optional) corner residence with an excellent location in the north of Mérida, with 196.20 M2 of land, spacious and generous areas that allow for integration or privacy for everyone in the family, which in its two levels and 177.80 M2 of construction combine to create a home.

Very close to the avenue (60 north), a contemporary architectural concept was designed, efficient and balanced, adorned with stone materials and endemic woods that maximize light, expand spaces, and allow the fresh northern air to flow.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
* Imported Italian living room.
* Dining room for 6 people.
* Fully equipped kitchen with refrigerator, hood, gas oven, microwave.
* Half bathroom for guests.
* Dining area in the pool zone.
* 7x2 chukum pool.
* Natural pond with fish next to the pool.
* Laundry room and storage.
* Parking for 2 cars.
UPPER FLOOR:
* Master bedroom, dressing room, and bathroom.
* Guest room with full bathroom and spacious closet.
* TV room with L-shaped sofa.

FINISHES AND EQUIPMENT:
* Kitchen countertops in uvatuba granite.
* Hood, grill, and LP gas oven by Mabe.
* MDF / Nordic 18mm kitchen furniture.
* Floor-to-ceiling tzalam main door with Samsung automatic opening.
* Bathroom countertops in tzalam wood.
* TV furniture with tzalam wood.
* Bathroom enclosures with 6 mm tempered glass doors.
* 4 mini-split air conditioners of 18, 24, and 36 BTUs.
* 6mm European enclosures.
* Reinforced iron railings.
* Porcelain floors and baseboards.
* High toilets in bedrooms.
* 12.6 m3 cistern.
* Chukum pool with deep well and drainage.
* LED type outdoor lighting system.
* Pressurization system.
* 76 lts gas heater.
* 300 kgs stationary LP gas tank.
* 1,100 lts covered water tank.
* Infrared surveillance camera, viewable from your cell phone.
* Opening of the exterior door that leads to the street from your cell phone with intercom and camera.

*PRICE WITH FURNITURE $3,950,000
*PRICE WITHOUT FURNITURE $3,800,000Adquiera esta residencia totalmente amueblada (opcional) en esquina y con excelente ubicación en el norte de Mérida con 196.20 M2 de terreno, espacios y generosas áreas que permiten la integración o privacidad para todos en la familia, que en en sus dos niveles y 177.80M2 de construcción conjugan, un hogar.

Muy cerca de la avenida (60 norte), se diseñó un concepto arquitectónico contemporáneo, eficiente y equilibrado ataviado con materiales pétreos y maderas endémicas que maximizan la luz, amplían los espacios y permiten el correr del aire fresco del norte.


DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
PLANTA BAJA:
* Sala importada italiana.
* Comedor para 6 personas.
* Cocina integral equipada con refrigerador, campana, horno de gas, microondas.
* Medio baño de visitas.
* Comedor de estancia en zona de alberca
* Piscina de 7x2 de chukum.
* Estanque natural con peces a lado de la piscina.
* Cuarto de lavado y bodega.
* Estacionamiento para 2 autos.
PLANTA ALTA:

* Habitación principal , vestidor y baño.
* Habitación de visitas con baño completo y clóset amplio.
* Cuarto de TV con sala en forma de L.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:

* Mesetas de cocina en granito uvatuba.
* Campana, parrilla y horno de gas LP marca Mabe.
* Muebles de madera de cocina MDF / Nórdica 18mm.
* Puerta principal de piso a techo de tzalam con apertura automática Samsung.
* Mesetas de baños en madera tzalam.
* Muebles de TV con madera tzalam.
* Cancelería de baños con puertas de 6 mm de cristal templado
* 4 aires acondicionados tipo minisplit de 18, 24 y 36 BTU's
* Cancelería de 6mm europeo
* Barandales de hierro reforzado.
* Pisos y zoclos porcelanato.
* Escusados altos en habitaciones.
* Cisterna de 12.6 m3
* Alberca de chukum con pozo profundo y desagüe.
* Sistema de iluminación exterior tipo LEDs
* Sistema Presurizador.
* Calentador a gas 76 lts
* Tanque estacionario de gas LP 300 kgs.
* Tinaco recubierto 1,100 lts.
* Cámara de vigilancia infrarrojo, lo puedes ver desde tu celular.
* Apertura de la puerta exterior que da a la calle desde tu celular con interfón con cámara.

*PRECIO CON MUEBLES $3,950,000
*PRECIO SIN MUEBLES $3,800,000