CASA EN ZIBATA, QUERETARO

GROUND FLOOR:
-Living room dining room
-Integral kitchen with granite bar, grill, and oven
-Covered laundry area
-Interior garden
-Half bathroom

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with spacious dressing room and full bathroom
-2 secondary bedrooms share a full bathroom
-Covered balcony
-Preparation for air conditioning
-TV room

ROOF GARDEN:
-Very spacious study with full bathroom with access to roof garden or it can be a 4th bedroom or game room.

-Parking for 2 cars
-Cistern
-Private with 24-hour security

FEATURES:
220 m² of construction
128 m² of land

AMENITIES
-Optional clubhouse with pool, gym, view of the golf course, playground, bathrooms, showers, multipurpose room
Visitor parking

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

**Price and availability subject to change without prior notice.** The final price will be updated on the day the information is required.

JM26052606PLANTA BAJA:
-Sala comedor
-Cocina integral con barra de granito parrilla y horno
-Área de lavado techada
-Jardín interior
-Medio baño

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con vestidor amplio y baño completo
-2 recámaras secundarias comparten baño completo
-Balcón techado
-Preparación para aire acondicionado
-Sala de TV

ROOF GARDEN:
-Estudio muy amplio con baño completo con salida a roof garden o puede ser 4a recámara o salón de juegos.

-Estacionamiento para 2 autos
-Cisterna
-Privada con vigilancia 24 hrs

CARACTERÍSTICAS:
220 m² de construcción
128 m² de terreno

AMENIDADES
-Casa club opcional con alberca, gym , vista al campo de golf, juegos infantiles, baños, regaderas, salón de usos múltiples
Estacionamiento de visitas

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

** Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.** El precio final se actualizará al día requerida la información.

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