CASA EN ZIBATA, QUERETARO

Description
Casa Emilia – Premium Residence in Ágata, Zibatá

Located within Ágata, a premium gated community with exclusive amenities in Zibatá, Casa Emilia is a residence designed for those seeking spaciousness, contemporary luxury, and integrated technology in one of the developments with the highest appreciation in Querétaro.

The property stands out for its interior heights of 3 meters throughout the house, double height in social areas, and high-end finishes that elevate the experience of comfort and elegance: marble floors, natural wood carpentry, aluminum frames, a home automation system, and architectural lighting with three distinct environments.

Casa Emilia combines modern architectural design, family functionality, and social spaces designed to enjoy both daily life and entertainment, within an exclusive gated community with security and premium amenities in Zibatá.

GROUND FLOOR:
Parking for 3 cars
Spacious double-height entrance
Double-height living room with great natural lighting
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor or flex space with closet and full bathroom
Dining room with direct connection to the garden
Equipped kitchen with high-gloss finish and island with breakfast bar
Laundry room
Two spacious storage rooms
Side service hallway
Large garden with partially covered area
Terrace with space for a grill and sink, ideal for social gatherings

UPPER FLOOR:
TV room or family room with terrace
Two secondary bedrooms with closet and full bathroom each
Master bedroom with dressing room and large private bathroom

ROOF GARDEN:
Spacious family room
Full bathroom
Double terrace
Spectacular open views towards the valley and golf course

FEATURES:
Land: 300 m²
Construction: 346 m²

AMENITIES
Heated pool
Fire pit
Paddle court
Gym
Multipurpose room
Children's playground
24/7 security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing travel from the city center to the airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and showcases representative species of flora and fauna from the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM30052603Descripción
Casa Emilia – Residencia Premium en Ágata, Zibatá

Ubicada dentro de Ágata, una privada premium con amenidades exclusivas en Zibatá, Casa Emilia es una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, lujo contemporáneo y tecnología integrada en uno de los desarrollos con mayor plusvalía de Querétaro.

La propiedad destaca por sus alturas interiores de 3 metros en toda la casa, doble altura en áreas sociales y acabados de alta gama que elevan la experiencia de confort y elegancia: pisos de mármol, carpintería en madera natural, cancelería de aluminio, sistema de domótica e iluminación arquitectónica con tres ambientes distintos.

Casa Emilia combina diseño arquitectónico moderno, funcionalidad familiar y espacios sociales pensados para disfrutar tanto la vida diaria como el entretenimiento, dentro de una privada exclusiva con seguridad y amenidades premium en Zibatá.

PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 3 autos
Amplio recibidor a doble altura
Sala a doble altura con gran iluminación natural
Medio baño para visitas
Recámara en planta baja o espacio flex con clóset y baño completo
Comedor con conexión directa al jardín
Cocina equipada con acabado alto brillo e isla con desayunador
Cuarto de lavado
Dos amplias bodegas
Pasillo lateral de servicio
Amplio jardín con área parcialmente techada
Terraza con espacio para asador y tarja, ideal para reuniones sociales

PLANTA ALTA:
Sala de TV o family room con terraza
Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
Recámara principal con vestidor y amplio baño privado

ROOF GARDEN:
Family room amplio
Baño completo
Doble terraza
Espectaculares vistas abiertas hacia el valle y campo de golf

CARACTERISTICAS:
Terreno: 300 m²
Construcción: 346 m²

AMENIDADES
Alberca climatizada
Fogatero
Cancha Pádel
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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