HOUSE IN ZIBATA, EL MARQUES, QUERETAROCASA EN ZIBATA, EL MARQUES, QUERETARO

GROUND FLOOR
Laundry patio
Hall and double-height staircase
Equipped kitchen
Half bathroom for guests
Garden
Two parking spaces

UPPER FLOOR
Three bedrooms: each with a full bathroom,
Master bedroom: with dressing room,

ROOF GARDEN
Flex area or 4th bedroom
Full bathroom
Terrace with pergola

FEATURES:
Land: 126 m²
Construction: 220 m²

AMENITIES:
Heated pool
Event hall
Gym
Bathrooms and changing rooms
Children's playground
2 access points

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for operations with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center.
Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes.
El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year.
The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years.
In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative flora and fauna species of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.
15 minutes to the Historic Center of the City of Querétaro
20 minutes to the Airport
12 minutes to Juriquilla
10 minutes to Blvd. Bernardo Quintana
15 minutes to Plaza Antea
Querétaro is well connected with various services and key places.
1. Shopping Centers:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro
General Hospital of Querétaro
Star Médica
H+
3. Main highways:
Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57)
Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D)
Investing in Querétaro is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The state offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for revaluation. In addition, Querétaro is recognized for its high quality of life and safety, which attracts residents and businesses. All of this makes Querétaro a profitable option with good investment potential in the medium and long term.

BS17082601PLANTA BAJA
Patio de lavado
Vestíbulo y escalera a doble altura
Cocina equipada
Medio baño de visitas
Jardín
Dos estacionamientos

PLANTA ALTA
Tres habitaciones: cada una con baño completo,
Recámara principal: con vestidor,

ROOF GARDEN
Área flex O 4ta recamara
Baño completo
Terraza con pérgola


CARACTERÍSTICAS:
Terreno: 126 m²
Construcción: 220 m²

AMENIDADES:
Alberca climatizada
Salón para eventos
Gimnasio
Baños y vestidores
Juegos infantiles
2 acceso de entrada

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.
A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro
20 minutos al Aeropuerto
12 minutos a Juriquilla
10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana
15 minutos a Plaza Antea
Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57)
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)
Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.

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