House located within a private area in Xcanatún with amenities, one of the most exclusive and established areas in the North of Mérida.

Surroundings:
- Mérida - Progreso highway.
- Universities such as Mayab, UVM, and Marista.
- Shopping centers like The Harbor, La Isla, and Galerías.
- Supermarket like Superaki.
- Restaurants.
- La Ceiba Golf Club.
- Yucatán Country Club.
- Altonzano.
- GNP Forum.

Amenities:
- Access booth.
- Lobby bar.
- Wine cellar.
- Outdoor terrace.
- Barbecue area.
- Party room.
- Kids club.
- Play area for small children.
- Playground.
- Paddle court.
- Multipurpose court.
- Gym.
- Yoga and functional room.
- Saunas.
- Locker room.
- Jogging circuit and bike path.
- Pet park.
- Swimming pool.
- Swimming canal.

The House:
. Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars.
- Double-height living room.
- Double-height dining room.
- Equipped kitchen with island.
- Pantry.
- Half bathroom.
- Covered terrace.
- Swimming pool.
- Garden.
- Bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Service room with laundry area and bathroom.

. Upper Floor:
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet.
- Shared bathroom for secondary bedrooms.

Includes:
- Carpentry in bedrooms.
- Lower and upper cabinetry in kitchen.
- Shower doors in bathrooms.
- Air conditioning.
- Fans.
- Irrigation system.
- Water heater.
- Oven in kitchen.
- Microwave in kitchen.

. Price: $6,800,000 mxn.
. Size: 10 x 34
. Surface: 340 m2
. Construction: 316 m2

Payment method:
- Reservation: $50,000 mxn.
- Down payment: 10% minimum.

Payment method:
- Own resources.
- Bank credit.

Notes:
- Availability and price subject to change without prior notice.
- Exact location not provided.
- Illustrative images.Casa ubicada dentro de privada en Xcanatún con amenidades, una de las zonas mas exclusivas y consolidadas al Norte de Mérida.

Alrededores:
- Carretera Mérida - Progreso.
- Universidades como Mayab, UVM y Marista.
- Centros comerciales como The Harbor, La Isla y Galerías.
- Supermercado como Superaki.
- Restaurantes.
- Club de Golf La Ceiba.
- Yucatán Country Club.
- Altonzano.
- Foro GNP.

Amenidades:
- Caseta de acceso.
- Lobby bar.
- Cava.
- Terraza exterior.
- Área de asador.
- Salón de fiestas.
- Kids club.
- Juegos para niños pequeños.
- Parque infantil.
- Cancha de pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Gym.
- Salón de yoga y funcional.
- Saunas.
- Locker room.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Pet park.
- Piscina.
- Canal de nado.

La Casa:
. Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos.
- Sala a doble altura.
- Comedor a doble altura.
- Cocina equipada con isla.
- Alacena.
- Medio baño.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Jardín.
- Recamara con closet vestidor y baño.
- Cuarto de servicio con área de lavado y baño.

. Planta Alta:
- Recamara principal con balcón, closet vestidor y baño.
- 2 recamaras secundarias con closet
- Baño compartido para recamaras secundarias.

Incluye:
- Carpintería en Recamaras.
- Carpintería inferior y superior en Cocina.
- Cancelería en Baños.
- Aires acondicionados.
- Ventiladores.
- Sistema de riego.
- Calentador de agua.
- Horno en Cocina.
- Microondas en Cocina.

. Precio: $6,800,000 mxn.
. Medida: 10 x 34
. Superficie: 340 m2
. Construcción: 316 m2

Forma de pago:
- Apartado: $50,000 mxn.
- Enganche: 10% mínimo.

Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

Observaciones:
- Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- No se envía ubicación exacta.
- Imágenes ilustrativas.