📍 Hacienda Magnolias, Villas Xaltipa 2, Cuautitlán, State of Mexico, C.P. 54850
📐 129 m² of construction | 78 m² of land
🛏 3 Bedrooms | 🛁 3.5 Bathrooms | 🚗 1 parking space

Discover your new home in Villas Xaltipa II, a modern and secure residential development designed to offer you quality of life, tranquility, and excellent connectivity.

This house features a practical and bright layout:

1st level with: living room, dining room, equipped kitchen, half bathroom for guests, covered service patio, and 1 parking space in front.
2nd level with: 1st bedroom with bathroom, TV room or alcove, 2nd bedroom with full bathroom.
3rd level with: 3rd bedroom with full bathroom and terrace.

✨ Amenities of the development
Controlled access and 24-hour security.
Green and recreational areas for the whole family.
Children's playgrounds, multi-courts, and clubhouse.
Wide and illuminated internal roads that make the complex a safe and comfortable space.

📌 Prime location
Just 15 minutes from the Mexico-Querétaro highway and 10 minutes from the Suburban Train.
Area with high added value and constant growth.
Close to schools, supermarkets, public transport, and basic services.

💳 Purchase options
The property can be acquired through Infonavit credit, Cofinavit, bank credit, or personal resources, with documentation ready for processing.

✨ Live in a spacious, safe place with great potential for appreciation. Schedule your visit today and discover your next home in Villas Xaltipa 2!📍 Hacienda Magnolias, Villas Xaltipa 2, Cuautitlán, Estado de México, C.P. 54850
📐 129 m² de construcción | 78 m2 de Terreno
🛏 3 Recámaras | 🛁 3.5 Baños | 🚗 1 cajon de Estacionamiento

Descubre tu nuevo hogar en Villas Xaltipa II, un fraccionamiento residencial moderno y seguro, diseñado para ofrecerte calidad de vida, tranquilidad y una excelente conectividad.

Esta casa cuenta con una distribución práctica y luminosa:

1er nivel con: sala, comedor, cocina equipada, medio baño para visitas, patio de servicio techado y 1 cajón de estacionamiento al frente.
2do nivel con: 1er recamara con baño, sala de t.v. o alcoba, 2da recamara con baño completo
3er nivel con: 3er recamara con baño completo y terraza

✨ Amenidades del fraccionamiento
Acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
Áreas verdes y recreativas para toda la familia.
Juegos infantiles, multicanchas y casa club.
Vías internas amplias e iluminadas que hacen del conjunto un espacio seguro y cómodo.

📌 Ubicación privilegiada
A solo 15 minutos de la autopista México–Querétaro y 10 minutos del Tren Suburbano.
Zona con alta plusvalía y crecimiento constante.
Cercanía a escuelas, supermercados, transporte público y servicios básicos.

💳 Opciones de compra
La propiedad puede adquirirse mediante crédito Infonavit, Cofinavit, crédito bancario o recursos propios, con documentación lista para trámite.

✨ Vive en un espacio amplio, seguro y con gran proyección de plusvalía. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Villas Xaltipa 2!