The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, finishes in chukum, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors. Additionally, it is a Smart Home controlled from your phone app.

Featuring exposed concrete walls, smart lighting in both exteriors and interiors, details in Mayan stone, wood paneling, and engineering lattice along with an impressive double-height entrance, a house that you can control with the app from your cell phone and enjoy its spacious areas, its large pool, and live enjoying every day with family. Moreover, it is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park, your front neighbor will be the green areas with amenities.

» Distribution:
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Water mirror with fountain
• Living room in an independent space like a foyer
• Entrance closet
• Guest bathroom
• Touch WiFi switches / compatible with Alexa and Google Assistant
• Dining room in double height
• Interior garden
• Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
• Pantry
• Laundry room
• Waste room
• Terrace connected to dining room and kitchen
• Pool with artificial waterfall that flows from the balcony
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window with direct access to the pool
• Two secondary bedrooms with closets and full bathrooms
• Terrace with dining and living area
• Landscaping in garden areas

» Equipment:
• Induction or gas stove (to choose from available catalog)
• Mounting hood
• Drinking water purifier by reverse osmosis
• Built-in oven from catalog (additional gift)
• 3 mini split units of 18,000 BTUs (installation not included)

» Amenities:
• Clubhouse
• Motor Lobby
• Valet Parking

• Semi-Olympic pool
• Jacuzzi
• Spa with steam and sauna
• Massage service
• Paddle courts
• Tennis courts
• Basketball courts
• Equipped and air-conditioned gym
• Pet park
• Sports courts
• Children's playground
• 24/7 security
• Perimeter wall
• Access control
• Public lighting
• All services
• Parks and green areas
• Multipurpose room
• Kids Club with assistance for children
• Juniors Club with games, Smart TV, and activities
• Professional golf simulator
• 9-hole golf course adapted for night play
• Restaurant with à la carte service
• Hole 10 Bar with service
• Professional golf tournaments

» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
~ Reservation $80,000
~ Down payment 35% for signing the promise
~ CONTRIBUTION AGAINST ADVANCE AT 90 DAYS FOR AN AMOUNT OF 25%
~ Remaining balance paid in deeds

THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , ademas de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y viviras disfrutando cada dia en familia , ademas , esta ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal sera las áreas verdes con amenidades.

» Distribución:

• Cochera para 4 autos (2 techados)
• Espejo de agua con fuente
• Sala en espacio independiente tipo recibidor
• Clóset de ingreso
• Baño de visitas
• Apagadores touch WiFi / compatibles con Alexa y Google Assistant
• Comedor en doble altura
• Jardín interior
• Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Cuarto de desechos
• Terraza comunicada con comedor y cocina
• Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón
• Recámara principal con walking clóset, baño completo y ventanal con salida directa a la piscina
• Dos recámaras secundarias con clósets y baños completos
• Terraza con área de comedor y sala
• Paisajismo en las áreas de jardín

» Equipamiento:
• Parrilla de inducción o gas (a elegir según catálogo disponible)
• Campana de montar
• Purificador de agua potable por ósmosis inversa
• Horno empotrable de catálogo (regalo adicional)
• 3 equipos mini split de 18,000 BTUs (no incluye instalación)

» Amenidades:
• Casa Club
• Motor Lobby
• Valet Parking

• Piscina semiolímpica
• Jacuzzi
• Spa con vapor y sauna
• Servicio de masajes
• Canchas de pádel
• Canchas de tenis
• Canchas de básquetbol
• Gimnasio equipado y climatizado
• Parque para mascotas
• Canchas deportivas
• Juegos infantiles
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral
• Control de acceso
• Iluminación pública
• Todos los servicios
• Parques y áreas verdes
• Salón de usos múltiples
• Kids Club con asistencia para niños
• Juniors Club con juegos, Smart TV y actividades
• Simulador de golf profesional
• Campo de golf de 9 hoyos adaptado para jugar de noche
• Restaurante con servicio a la carta
• Bar Hoyo 10 con servicio
• Torneos de golf profesionales

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
~ Apartado $80,000
~ Enganche 35% para firma de promesa
~APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
MONTO DE EL 25%
~ Saldo restante pagado en escrituras

LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCION 10-12 MESES .

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021