🏡 Modern house in a private subdivision – Valles Area
Located in one of the best areas, with parks 🌳 and excellent connectivity:
🛍️ Near shopping centers
🍽️ Restaurants
🏫 Schools
🚗 Main avenues
🏥 Hospitals

🧱 Construction: Hebel insulating block (better thermal and acoustic comfort)

🔹 GROUND FLOOR

🍳 Super equipped kitchen
✔️ Grill
✔️ Hood
✔️ Oven
✔️ Water filter

🍽️ Dining room
🛋️ Living room
🎮 Game room / Lounge
🌿 Terrace
📦 Very spacious storage room
🚻 2 half bathrooms
🚗 Garage with electric gate for 2 cars

🔹 UPPER FLOOR

🛏️ Master bedroom with:
👗 Very spacious walk-in closet
🛁 Bathroom with jacuzzi

🛌 2 bedrooms with:
🚿 Full bathroom
👗 Walk-in closet

🧺 Laundry room with closet, furniture, and patio
🛋️ Lounge with wooden furniture
💻🏋️ Study / Gym
➡️ Option for a 4th bedroom

⚙️ EQUIPMENT

🔥 Underfloor heating on both floors
❄️ 3 air conditioners
❄️ 2 mini-splits
🚿 Water heater
💧 5,000 L cistern
🚰 Hydropneumatic system
🪟 Blinds throughout the house
💡 Lamps and fans
📚 Built-in wooden bookshelves
🚿 Wooden bathroom furniture
🌱 Automatic irrigation system
🚨 Alarm
📹 Closed circuit
🔥 Ecogas🏡 Casa moderna en fraccionamiento privado – Zona Valles
Ubicada en una de las mejores zonas, con parques 🌳 y excelente conectividad:
🛍️ Cerca de centros comerciales
🍽️ Restaurantes
🏫 Escuelas
🚗 Avenidas principales
🏥 Hospitales

🧱 Construcción: Block aislante Hebel (mejor confort térmico y acústico)

🔹 PLANTA BAJA

🍳 Cocina súper equipada
✔️ Parrilla
✔️ Campana
✔️ Horno
✔️ Filtro de agua

🍽️ Comedor
🛋️ Sala
🎮 Cuarto de juegos / Estancia
🌿 Terraza
📦 Bodega muy amplia
🚻 2 medios baños
🚗 Cochera con portón eléctrico para 2 autos

🔹 PLANTA ALTA

🛏️ Recámara principal con:
👗 Vestidor muy amplio
🛁 Baño con jacuzzi

🛌 2 recámaras con:
🚿 Baño completo
👗 Vestidor

🧺 Cuarto de lavandería con clóset, muebles y patio
🛋️ Estancia con mueble de madera
💻🏋️ Estudio / Gimnasio
➡️ Opción a 4ª recámara

⚙️ EQUIPAMIENTO

🔥 Suelo radiante en ambos pisos
❄️ 3 aires acondicionados
❄️ 2 minisplit
🚿 Boiler
💧 Aljibe de 5,000 L
🚰 Hidroneumático
🪟 Persianas en toda la casa
💡 Lámparas y ventiladores
📚 Libreros de madera empotrados
🚿 Muebles de baño de madera
🌱 Sistema de riego automático
🚨 Alarma
📹 Circuito cerrado
🔥 Ecogás