House for Sale Col. Anáhuac University-San Nicolás ZoneCasa en Venta Col. Anáhuac Zona Universidad-San Nicolás

House with Commercial Land Use for Sale – Anáhuac Colony

Location: Col. Anáhuac, Monterrey, N.L.

Excellent investment opportunity in a property with residential and commercial land use, ideal for living and operating a business in the same location.

General Features:
- Facing Manuel L. Barragán Avenue
- Garage with gate and planters
- Adult walnut tree providing shade and walnut production

Commercial Space:
- Direct access from the main avenue
- Metal curtain
- 3 parking spaces
- In excellent condition, ready to operate

Main House:
Ground Floor:
- Living-dining room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Laundry room
Upper Floor:
- 3 bedrooms with closets
- Shared full bathroom
- Excellent natural lighting and ventilation

Independent Apartment:
- Separate entrance from the ground floor
- Small kitchen
- Full bathroom
- Spacious bedroom
- Ideal for rent or guests

ID 2553
Advisor: Ana Cecy SalazarCasa con Uso de Suelo Comercial en Venta – Colonia Anáhuac

Ubicación: Col. Anáhuac, Monterrey, N.L.

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad con uso de suelo habitacional y comercial, ideal para vivir y operar un negocio en una misma ubicación.

Características Generales:
- Frente a Avenida Manuel L. Barragán
- Cochera con portón y jardineras
- Nogal adulto que brinda sombra y producción de nuez

Local Comercial:
- Acceso directo desde avenida principal
- Cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
- En excelentes condiciones, listo para operar

Casa Principal:
Planta Baja:
- Sala-comedor
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Cuarto de lavado
Planta Alta:
- 3 recámaras con clósets
- Baño completo compartido
- Excelente iluminación y ventilación natural

Departamento Independiente:
- Entrada separada desde la planta baja
- Cocineta
- Baño completo
- Amplia recámara
- Ideal para renta o visitas

ID 2553
Asesor: Ana Cecy Salazar