Residence for sale in San Javier Guanajuato CapitalResidencia en venta en San Javier Guanajuato Capital

Residence for sale in San Javier, Guanajuato Capital

Located in San Javier, this property stands out for its spaciousness, functional distribution, and good connectivity to various points in Guanajuato Capital.

It has a garage for 2 cars and an independent space that can be used as a storage room or workshop. This space has its own bathroom, which expands its possibilities for use for personal, professional, or storage activities.

Ground floor

• Study or game room
• Living room and dining room with good natural lighting
• Kitchen
• 1 full bathroom
• Large terrace with a view towards El Orito

The terrace offers a suitable space for gatherings, outdoor activities, or moments of rest.

Upper floor

• 3 bedrooms with closets
• TV room
• 2 full bathrooms
• Master bedroom with its own bathroom and dressing room

Independent apartment

The property also has an independent apartment, consisting of:

• 2 bedrooms
• 1 full bathroom

This space can be useful for receiving guests with more privacy, dedicating it to independent family use, or considering its possible use for rent, subject to applicable conditions and regulations.

Location

The property is located in an area with close access to shops, schools, and main roads.

As a reference:

• Shopping center approximately 3 minutes away
• Schools less than 5 minutes away
• Access to the Historic Center within approximately 25 minutes on foot

Travel times are estimated and may vary depending on the route and mobility conditions.

Schedule a visit and get to know the distribution, location, and characteristics of this property in person.

Prices and availability may change without prior notice. The information, surfaces, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

Some photographs have been edited for informational purposes; finishes may vary.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Residencia en venta en San Javier, Guanajuato Capital

Ubicada en San Javier, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional y buena conectividad con distintos puntos de Guanajuato Capital.

Cuenta con cochera para 2 automóviles y un espacio independiente que puede utilizarse como bodega o taller. Este espacio dispone de baño propio, lo que amplía sus posibilidades de uso para actividades personales, profesionales o de almacenamiento.

Planta baja

• Estudio o sala de juegos
• Sala y comedor con buena iluminación natural
• Cocina
• 1 baño completo
• Terraza amplia con vista hacia El Orito

La terraza ofrece un espacio adecuado para reuniones, actividades al aire libre o momentos de descanso.

Planta alta

• 3 recámaras con clóset
• Sala de televisión
• 2 baños completos
• Recámara principal con baño propio y vestidor

Departamento independiente

La propiedad también cuenta con un departamento independiente, integrado por:

• 2 recámaras
• 1 baño completo

Este espacio puede resultar útil para recibir visitas con mayor privacidad, destinarlo a un uso familiar independiente o considerar su posible aprovechamiento mediante renta, sujeto a las condiciones y normatividad aplicables.

Ubicación

La propiedad se encuentra en una zona con acceso cercano a comercios, escuelas y vialidades principales.

Como referencia:

• Centro comercial a aproximadamente 3 minutos
• Escuelas a menos de 5 minutos
• Acceso al Centro Histórico caminando en aproximadamente 25 minutos

Los tiempos de traslado son estimados y pueden variar según la ruta y las condiciones de movilidad.

Agenda una visita y conoce personalmente la distribución, ubicación y características de esta propiedad.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Algunas fotografías fueron editadas con fines informativos; los acabados podrían variar.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.