Residence for Sale in San Javier, Guanajuato Capital

An exceptional property that combines spaciousness, functionality, and a privileged location in one of the areas with the best connectivity in the city.

This residence offers a garage for 2 cars and an independent space ideal for storage or workshop, which includes its own bathroom, providing versatility for personal projects or professional activities.

On the ground floor, you will find spaces designed for daily comfort:

Study or game room

Living and dining room with excellent lighting

Functional kitchen

Full bathroom

Large terrace with panoramic view of the Orito, perfect for family gatherings, outdoor breakfasts, or simply enjoying the tranquility of the surroundings.

On the upper floor, the private area of the house offers:

3 bedrooms, all with closets

TV room

2 full bathrooms

Master bedroom with its own bathroom and walk-in closet.

Additionally, the property has an independent apartment equipped with:

2 bedrooms

1 full bathroom
An excellent option for receiving guests with total privacy or for generating additional income through rental.

The location is one of its greatest attributes:

Shopping center just 3 minutes away

Schools less than 5 minutes away

Access to the Historic Center within a 25-minute walk

Quick mobility to the main roads of the city.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Residencia en Venta en San Javier, Guanajuato Capital

Una propiedad excepcional que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.

Esta residencia ofrece una cochera para 2 autos y un espacio independiente ideal para bodega o taller, que incluye baño propio, lo que brinda versatilidad para proyectos personales o actividades profesionales.

En la planta baja, encontrarás espacios diseñados para el confort diario:

Estudio o sala de juegos

Sala y comedor con excelente iluminación

Cocina funcional

Baño completo

Amplia terraza con vista panorámica al Orito, perfecta para reuniones familiares, desayunos al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno

En la planta alta, la zona privada de la casa ofrece:

3 recámaras, todas con clóset

Sala de TV

2 baños completos

Recámara principal con baño propio y walk-in closet

Además, la propiedad cuenta con un departamento independiente equipado con:

2 recámaras

1 baño completo
Una excelente opción para recibir visitas con total privacidad o para generar ingresos adicionales mediante renta.

La ubicación es uno de sus mayores atributos:

Centro comercial a solo 3 minutos

Escuelas a menos de 5 minutos

Acceso al Centro Histórico caminando en menos de 25 minutos

Movilidad rápida hacia las principales vialidades de la ciudad.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.